SCHÖNES REIHENMITTELHAUS IN TOLLER WOHNLAGE

74172 Neckarsulm-Neuberg

499.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74172 Neckarsulm-Neuberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
224 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
37 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9618609
Anbieter-ID
17358-V6822
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
499.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
143.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.07.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1977
Baujahr laut Energieausweis
1977
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses zum Verkauf stehende, charmante Reihenmittelhaus in Neckarsulm-Neuberg, bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Eigentum in einer begehrten und ruhigen Wohngegend zu erwerben. Das im Jahr 1977 gebaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und besticht durch seine solide Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über ein offen gestaltetes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten. Daran angrenzend befindet sich die Küche. Über eine offen gestaltete Treppe gelangt man in das Obergeschoss, in welchem sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer befinden. Das zum Garten ausgerichtete Kinderzimmer hat einen Balkon. Im Jahr 1992 wurde das Dachgeschoss zu einem weiteren Schlafzimmer mit einem separaten Bad ausgebaut. Das Haus ist voll unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und einen beheizten Hobbyraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Heizung wurde 2022 erneuert. Abgerundet wird das Angebot mit der Garage, welche über den Garten mit dem Wohnhaus verbunden ist.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in der attraktiven und ruhigen Wohngegend von Neckarsulm-Neuberg. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung. Der Stadtteil Neuberg zeichnet sich durch seine angenehme Nachbarschaft und gut ausgebaute Infrastruktur aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel sowie die nahegelegenen Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab und machen diese Lage ideal für Familien und Berufstätige.

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Herr Alexander Walter

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Ihr Ansprechpartner

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