Schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, mit Garten und Garage

395.000,00 € Kauf
5.5 Zimmer
144 m2
89079 Ulm

Objektdaten

Adresse
89079 Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5,5
Grundstück
330 m2
Wohnfläche
144 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1981
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
3816667
Anbieter-ID
6209
Stand vom
06.02.2018
Kaufpreis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Angaben zu evtl. anfallender MwSt. entnehmen Sie bitte dem Beschreibungstext oder erfragen Sie beim Anbieter.
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
159 kWh/m2a
Gültig bis
26.10.2027
Aus­stell­datum
27.10.2017
Energieeffizienzklasse
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Perfekt - in ruhiger Lage, mit Garten, Terrasse und ausreichend Platz. Das Haus ist von innen größer, als es von außen den Anschein hat. Das schöne Reihenmittelhaus wurde 1981 in massiver Bauweise erstellt. Es ist das vorletzte Gebäude in einer Reihe von fünf Häusern. Über den Fußweg kommen Sie gut zum überdachten Hauseingang. Die Wohnfläche umfasst insgesamt 144 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG: 54 m² - Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und WC; Flur; Küche; großer, offener Wohn- Essbereich mit Zugang in den sonnigen Garten OG: 55 m² - Flur; Elternschlafzimmer; zwei Kinderzimmer; großes Badezimmer; Balkon, mit kleinem Abstellraum DG / Studio: 34 m² - Flur; Badezimmer; tolles ausgebautes Studio Zum Außenbereich gehört im Erdgeschoss ein überdachter Freisitz, von dem Sie einen wunderschönen Blick in das angenehm gewachsene Grundstück haben. Genießen Sie hier die Ruhe und erholen Sie sich vom Alltag. In der Nische, neben der Terrasse, befindet ein praktischer Abstellraum. Das Haus ist komplett unterkellert. Die Fläche verteilt sich auf zwei Abstellräume und den Heizungs- / Technikraum. Von einem Abstellraum haben Sie über eine Außentreppe Zugang in den Garten. Zum Haus gehören eine Garage und ein Pkw Stellplatz. Der Eingang zur Garage befindet sich gegenüber der Haustür, nur wenige Schritte entfernt. Der Stellplatz liegt an der Gartenseite des Hauses. Die Einbauküche wurde im Jahr 2013 komplett neu eingerichtet, sie ist im Kaufpreis bereits enthalten. Gestalten Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus in einer schönen Umgebung.


Ausstattung

Dach: Betonpfannen mit Lüftungsziegeln - Original Baujahr, guter Zustand Ausbau Studio: wurde später vorgenommen - hier liegen Anschlüsse für eine Küchenzeile Heizung: Original Baujahr - Versorgung mit Fernwärme Fenster: Holzrahmen, zweifach verglast - Original Baujahr, wurden zwischendurch gestrichen Badezimmer: EG: Fenster, Handwaschbecken, Toilette OG: Tageslicht, Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette DG: Tageslicht, Badewanne, Waschbecken und Toilette Bodenbeläge: EG: Teppich: Flur, Wohnen / Essen Fliesen: WC, Küche OG: Laminat: Flur, Schlafzimmer Fliesen: Badezimmer DG / Studio: Teppich: Flur, Wohnen Fliesen: Badezimmer Einbauküche: modern, eingebaut in 2013 - sehr gepflegt


Lage

Im beliebten Ulmer Stadtteil Wiblingen mit perfekter Infrastruktur steht dieses schöne Reihenmittelhaus in sonniger Südwestlage. Die Umgebung ist ruhig und naturnah. Einzelhandelsgeschäfte, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grund- und Hauptschule, wie auch Realschule und Gymnasium sind auf kurzem Weg erreichbar. Der Freizeitwert wird in Wiblingen großgeschrieben! Zahlreiche Vereine bieten Sport, Spaß und Erholung. Schöne Spazierwege und Joggingpfade im nahegelegenen Wald, sowie an den Ufern von Donau und Iller führen Sie in die Natur. Die Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Mit dem Auto erreichen Sie die Ulmer Innenstadt in ca. 10 Minuten.


Sonstiges

Energiekennwert: 159 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1981 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Dieses Haus können Sie vorab virtuell besichtigen. Folgender Link führt zur 3-D-Tour: www.3d.tentschert.de/tour/6209. Die von uns veröffentlichten Grundrisse sind nicht maßstäblich und können vom tatsächlichen Stand abweichen! Die Angaben zur Immobilie stammen ausschließlich vom Anbieter/Verkäufer. Irrtum und Fehler vorbehalten.

Karte nicht verfügbar

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Ziegner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 6209 - vielen Dank!