Schönes Haus in Dorfrandlage mit großzügigem Grundstück

72813 St. Johann

325.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72813 St. Johann
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Gesamtfläche
1.784 m2
Grundstück
1.784 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
50 m2
Dachbodenfläche
90 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1956
Online-ID
3548826
Anbieter-ID
2010
Stand vom
03.06.2019
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Tierhalter und Handwerker aufgepasst! Seltene Gelegenheit in St. Johann: Ein größeres Anwesen mit insgesamt ca. 1784 m2 Grundstücksfläche, direkt am Haus. Diese Grundstücksfläche am Haus ist nach §34 BauGB bebaubar, auch mehrgeschossig. Das Anwesen ist somit insbesondere auch für Bauherren interessant! Tierhaltung/Pferdehaltung ist nach Aussage der Gde. St. Johann am Standort möglich. Eine behördliche Genehmigung muss aber zusätzlich eingeholt werden. Das Wohnhaus verfügt über ein renoviertes Dach und hat überwiegend Kunststoffisolierglasfenster. Eine Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird, ist vorhanden und ebenso zwei Anschlüsse für Kaminöfen, die zusätzlich behagliche Wärme spenden. Das Haus hat 4 Garagen und eine Scheune, in der der Betrieb einer mechanischen Werkstatt genehmigt ist. Die Werkstatt und das Haus wird geräumt übergeben. Im Wohnbereich sollten neben den üblichen Renovierungen auch die Elektrik und der Sanitärbereich renoviert werden. Im Dachgeschoss bzw. auf der Bühne steht weiterhin auch eine Ausbaureserve zur Verfügung.


Lage

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche. Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben. Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen. Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden. In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden. Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule. St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.


Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.). Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Die Angaben in diesem Expose beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung. Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich. Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können. Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

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Immobilien Dr. Holder

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Elisabeth Holder
Marktstr. 6, 72813 St. Johann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2010 - vielen Dank!