Schönes Familienobjekt ...

74579 Fichtenau

210.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74579 Fichtenau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
553 m2
Wohnfläche
129 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9565329
Anbieter-ID
31382
Stand vom
08.08.2024
Kauf­preis
210.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Altbau
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
103,30 kWhm2a
Gültig bis
20.04.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Dieses kompakte Wohnhaus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und verfügt über eine große, angebaute Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss finden Sie einen Kellerraum, der als Werkstatt genutzt werden kann, sowie einen beheizbaren Hobbyraum. Hier befindet sich ebenfalls die Heizungstechnik und der Anschluss für die Waschmaschine.

1. Obergeschoss:
Das 1. Obergeschoss beherbergt das geräumige Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Flur.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein weiteres Badezimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und die Grundstücksgröße ist überschaubar, was die Pflege erheblich erleichtert. Eine Hausübergabe kann nach Absprache mit einer Vorlaufzeit von etwa 6 Monaten erfolgen.

Vertrauen Sie auf die Kompetenz der Sparkasse auch in puncto Baufinanzierung. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung überzeugen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lage

Wohnen in Fichtenau bedeutet kurze Wege in die Natur und die Möglichkeit zu entspannenden Unternehmungen per Rad oder zu Fuß. Dinkelsbühl ist in wenigen Minuten mit dem Auto ebenso erreichbar wie die Anschlussstelle zur A7.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Roland Fessel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Fessel

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