Schönes Dreifamilienhaus im Herzen von Crailsheim...
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses 3-Familienhaus in der Innenstadt von Crailsheim ist ein echtes Juwel, welches sich seit langer Zeit in Familienbesitz befindet und eine solide Nachfolge verdient hat.
Schon der Blick von außen auf die gepflegte Immobilie erzeugt eine angenehme Atmosphäre und macht Lust auf den Blick ins Hausinnere. Dort befinden sich drei gemütliche Wohnungen, die alle derzeit vollständig vermietet sind.
Die Erdgeschosswohnung mit ihren ca. 66,6 m² Wohnfläche und drei Zimmern ist seit 2009 an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der das Ambiente dieser Wohnung zu schätzen weiß. Die monatliche Kaltmiete von 390,80 Euro wurde im Oktober 2022 zuletzt angepasst und sorgt für eine langfristige Vermietungsperspektive aber mit weiterem Optimierungspotenzial.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine ca. 66,6 m² große Wohnung mit drei Zimmern, die seit 2015 vermietet ist. Die Mieter behandeln die Wohnung so, als wäre es die eigene. Neben der einladenden Atmosphäre genießen die Mieter auch den Komfort der hochwertigen Kunststofffenster (in allen Wohnungen verbaut) und die Gemütlichkeit der verlegten Laminat-, Fliesen- und PVC-Böden. Die monatliche Kaltmiete beträgt hier 418,32 Euro und wurde ebenfalls zuletzt im Oktober 2022 angehoben.
Im Dachgeschoss des Hauses ist mit seinen ca. 42,4 m² Wohnfläche die kleinste, aber nicht weniger charmante Wohnung. Seit 2018 haben auch hier Mieter ihr Zuhause gefunden und genießen die zentrale Innennstadtlage von Crailsheim. Die monatliche Kaltmiete von 300 Euro ist für diese gemütliche Wohnung fair kalkuliert .
Das Haus verfügt für die Erd- und Obergeschosswohnungen jeweils über separate Gasheizungen, im Dachgeschoss sind Gaseinzelöfen vorhanden. Der künftige Vermieter hat damit den Vorteil, dass die Mieter Ihre Heizungskosten direkt mit dem jeweiligen Versorger abrechnen.
Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand - wo auch immer erforderlich wurde von den aktuellen Eigentümern repariert oder erneuert.
Sie sehen: Dieses 3-Familienhaus im Herzen von Crailsheim ist somit eine tolle Chance für Investoren und bietet langfristige Vermietungsperspektiven in einer zentralen Lage. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und lassen Sie sich verzaubern!
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- vermietet
Lage
Die vermietete Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Crailsheim und ist somit ein attraktives Wohnobjekt für alle Mieter, die eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität schätzen.
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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Roland Fessel
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
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