Schöne Wohnung in stadtnaher Lage

74523 Schwäbisch Hall

266.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
91,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
91,76 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
9111929
Anbieter-ID
32611
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
266.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
396,21 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
108,20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.07.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1990
Baujahr laut Energieausweis
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese geräumige 4-Zimmer Etagenwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Einheiten und ist derzeit in Eigennutzung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und wird ab dem 1. Januar 2024 verfügbar sein. Mit ihrem Baujahr von 1990 und ihrem durchweg gepflegten Zustand bietet sie ein schönes Zuhause für Singles, Paare oder Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91,76 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Der Fußbodenbelag aus Fliesen und Laminat verleiht den Räumen einen modernen und einladenden Charakter. Die Fenster sind aus Holz-/Isolierglas.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, den Sie direkt vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus betreten können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück am Morgen oder bei einem Glas Wein am Abend.

Die Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche, die bereits auf Sie wartet, und einen Personenaufzug, der den Zugang zur Wohnung vereinfacht.

Die attraktive Lage der Wohnung spricht für sich: Hier finden Sie alles, was Sie brauchen, von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten. Für Ihren Komfort und die Sicherheit Ihres Fahrzeugs steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- altersgerecht
- attraktive Lage

Lage

Naturnah und dennoch gut angebunden, ist der Teurershof in Schwäbisch Hall ein begehrtes Wohngebiet. Mit großzügigen Grünflächen bietet dieser Stadtteil einen ruhigen Rückzugsort für Pendler und Familien. Dank seiner Nähe zur Innenstadt von Schwäbisch Hall und der guten Verkehrsanbindung ist der Teurershof ideal gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind leicht erreichbar. Kulturell Interessierte können die reiche Geschichte der Stadt erkunden, während Aktivitäten wie Wandern und Radfahren in der umliegenden Natur möglich sind. Der Teurershof verspricht ein ausgewogenes Leben zwischen ländlicher Idylle und städtischem Komfort.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Michael Eisebraun

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Eisebraun

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