Schöne sanierte Doppelhaushälfte am Kuhberg

89077 Ulm

1.200,00 €
Miete
4
Zimmer
92,05 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
276 m2
Wohnfläche
92,05 m2
Baujahr
1968
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4982962
Stand vom
21.09.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.400,00 €
Netto­kalt­miete
1.200,00 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Laminat
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bieten wir Ihnen eine neu sanierte Doppelhaushälfte in zentraler ruhiger Lage am Kuhberg in Ulm. Nach Betreten des Hauses stehen Sie im Windfang, der auf der linken Seite Platz für eine kleine Garderobe bietet. Auf der rechten Seite ist das Gäste WC. Durch den Windfang kommen Sie in den offenen Vorraum zur Küche, in dessen Mitte sich der Treppenaufgang in das zweite Stockwerk befindet. Auf der rechten Seite ist die Küche mit einer neuen modernen komplett ausgestatteten Einbauküche die alle Elektrogeräte beinhaltet. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich das große helle Wohn-Esszimmer mit Zugang zum uneinsichtigen Garten mit Terrasse, die zum gemütlichen Sitzen und Wohlfühlen einlädt. Der Terrassenbelag wird ebenfalls erneuert. Der zweite Stock bietet Platz für ein geräumiges Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, welche als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Eines der Zimmer hat sogar einen Zugang zum Balkon. Zudem ist hier das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschtisch. Im Keller ist der Technikraum, dieser hat einen Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Die Garage mit Durchgang zum Garten rundet das Bild der schönen Doppelhaushälfte ab. Das Badezimmer wurde komplett erneuert, sowie auch die gesamten Leitungen des Hauses und der Sicherungskasten. Die Fensterscheiben wurden durch Wärmeverbundgläser ersetzt. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Der Mieter schließt die Verträge direkt mit den Versorgungsbetrieben (Gas, Wasser.....) ab und trägt die Kosten hierfür. Zusätzlich fallen im Jahr noch Kosten für die Versicherung, Grundsteuer und Wartung der Heizungsanlage an. Der Energieausweis ist bereits beantragt. Haustierhaltung ist nicht erwünscht.


Lage

Der Kuhberg in Ulm ist eine beliebte Wohngegend. Der Stadtteil bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung im Grünen, sondern liegt ebenso zentral zur Ulmer Innenstadt und zum Donauufer. Direkte Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unwillkürlich um die Ecke, ebenso wie die stadtnahe Infrastruktur. Die Ulmer Innenstadt, sowie das Donauufer ist durch die direkte öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn oder mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten zu erreichen.


Sonstiges

Hinweis:Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma Völk Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.Bewerbungsunterlagen ---------------------------- Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: Selbstauskunft (als PDF-Datei diesem Exposé angehängt) Identitätsnachweis Einkommensnachweise (die zwei letzten Monate bzw. unterschriebener Arbeitsvertrag)

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Lärmpegel

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