Schöne Aussichten: Einfamilienhaus mit Balkon, Ausbaureserve & Garagen! Kauf, St. Johann

72813 St. Johann

328.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
142 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72813 St. Johann
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Gesamtfläche
924 m2
Grundstück
924 m2
Wohnfläche
142 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1959
Online-ID
4782498
Anbieter-ID
2068
Stand vom
23.09.2019
Kauf­preis
328.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das zum Verkauf stehende Einfamilienwohnhaus befindet sich einer ruhigen & gehobenen Siedlungswohnlage in St. Johann. Das Haus verfügt über eine sehr schöne Aussichtslage, zwei getrennte Garagen mit getrennten Zufahrten zum Grundstück, einen Garten mit einem Schuppen und einem am Haus befindlichen, separaten Lagerraum. Eine der Garagen ist mit zwei getrennten Räumen unterbaut. Diese bieten Platz für die Freizeitgestaltung. Das Wohnhaus wird über eine stattliche Außentreppe erschlossen über die man zunächst auf eine sonnige Terrasse gelangt. Die Terrasse bietet Zugang zum Untergeschoß (UG) bzw. Keller. Im UG sind ein Flur, ein altes Bad, zwei Zimmer, ein Heizraum mit Wirtschaftsraum und ein Öllagerraum verbaut. Das Erdgeschoß (EG) kann sowohl über eine Innen- als auch über eine Außentreppe erschlossen werden. Das EG hat ein Badezimmer mit Wannenbad. Ein Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon, eine Wohnküche mit EBK, ein Schlafzimmer und ein separates WC. Im Dachgeschoß befindet sich ein ausgebautes Zimmer und eine Ausbaureserve bzw. Stauraum.


Ausstattung

Bisher erfolgte Renovierungen bzw. Sanierungsmaßnahmen im Überblick: Öl-Zentralheizung mit Warmwasser Bj 1993 Fenster Kunsstoff-Isolierglas 04/2011 und 04/2013 Balkon 10/2010 Handlauf Treppenaufgang (außen) 07/2009 Außentreppe 10/2006 Gargentor 11/2005 Estrich Garage 11/2005 Außentür EG, Alu 07/2004 Verschalung Nordseite 05/1997 Bad, EG Teilsanierung 12/1994 Haustür, EG 04/1996 Eckbank Küche, 10/1987 Obere Garage mit Unterbau Bj 09/1989 Ehem. Tankraum 06/2009 Dachisolierung mit Polytec 60 mm, 05/1983 Einbauküche, 05/1976 Elektrik und Sanitär Bj 1959.


Lage

St. Johann ist eine Gemeinde auf der Schwäbischen Alb, etwa 8 km östlich von Reutlingen. Die Gde. St. Johann ist mit einem großen Teil seiner Gemarkung Teil des Biosphärengebiets Schwäbische Alb. Die sechs Ortsteile der Gemeinde, namentlich Bleichstetten, Gächingen, Lonsingen, Ohnastetten, Upfingen und Würtingen, liegen auf der Albhochfläche. Der Gestütshof St. Johann mit dem bekannten Fohlenhof ist eine Domäne des Haupt- und Landgestüts Marbach (Gde. Gomadingen). Der Gestütshof St. Johann hat der Gemeinde auch seinen Namen gegeben. Die nachfolgend genannten Städte und Gemeinden grenzen direkt an die Gemeinde St. Johann: Dettingen an der Erms, Bad Urach, Münsingen, Gomadingen, Engstingen, Lichtenstein, Pfullingen, Eningen unter Achalm und Metzingen. Die L 380 verbindet St. Johann im Norden mit Reutlingen. Die L 249 verbindet St. Johann mit Bad Urach und der B 28. Die Ortsteile sind untereinander über Kreisstraßen verbunden. In St. Johann sind Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Metzger, Bäcker, Ladengeschäfte, zwei Supermärkte, Frisöre, mannigfaltige Handwerker und Gewerbebetriebe, Poststelle und Banken vorhanden. Kleinkind- und Kinderbetreuung ist ebenso vorhanden wie Schulen bis zur Werksrealschule. St. Johann bietet die Möglichkeit von vielfältigen Freizeitaktivitäten insbesondere im Outdoorbereich. Ein aktives Vereinsleben bereichert die sozialen Strukturen der Ortschaften.


Sonstiges

Provision / Courtage Käufer: 3,57% (inklusive MwSt.). Die oben genannte Maklercourtage von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. wird von Immobilien Dr. Holder bei notariellem Kaufvertragsschluss dieses Objektes erhoben und ist bei Vertragsschluss direkt zur Zahlung fällig. Die Angaben in diesem Exposee beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Immobilien Dr. Holder übernimmt daher keine Haftung. Angebote von Immobilien Dr. Holder erhalten Sie immer kostenlos und unverbindlich. Es gelten die AGB von Immobilien Dr. Holder, ersichtlich unter: http://www.immobilien-drholder.de/immobilien/agb/. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und danken Ihnen sehr herzlich für Ihr Interesse. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren sehr gerne einen Termin für eine Besichtigung mit Ihnen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer zügig bearbeiten können. Um einen unkontrollierten Besichtigungstourismus vor Ort zu vermeiden, geben wir Adressen nur in Verbindung mit einem verbindlich vereinbarten Besichtigungstermin heraus - hierfür bitten wir um Ihr Verständnis.

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Immobilien Dr. Holder

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Elisabeth Holder
Marktstr. 6, 72813 St. Johann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2068 - vielen Dank!