SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT TOLLEM BLICK INS GRÜNE

74538 Rosengarten

180.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74538 Rosengarten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,18 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9230216
Anbieter-ID
17133
Stand vom
01.07.2024
Kauf­preis
180.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Haus­geld
186,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.20 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
31.03.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht eine gepflegte Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Wohnhaus aus dem Jahr 1991 und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet sie ausreichend Platz für ein angenehmes Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer Dusche und Badewanne und eine Einbauküche. Der Balkon bietet die Möglichkeit, die frische Luft und den tollen Ausblick in die Natur zu genießen. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Heizung, welche im Jahr 2021 eingebaut wurde. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Freien. In der Tiefgarage gibt es aktuell die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause in einer ruhigen Wohngegend suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Rosengarten im Ortsteil Rieden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die von Grünflächen und gepflegten Gärten umgeben ist. Rosengarten selbst ist eine charmante Gemeinde, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, sodass alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in unmittelbarer Nähe erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Pendler eine gute Anbindung an umliegende Städte haben. Gleichzeitig ermöglicht die ruhige Lage eine entspannte und erholsame Atmosphäre fernab des städtischen Trubels. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine attraktive Lage bietet, die sowohl Ruhe und Erholung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Städte gewährleistet.

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Herr Daniel Seitz

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Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Seitz

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