Schmuckstück mitten im Zentrum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mitten in Neu-Ulm mit optimaler Infrastruktur - hier erreichen Sie alles fußläufig. Gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses. Aufteilung: Eingangsdiele/Garderobe/Flur; Küche; Bad; Kind; Schlafen; Wohnen-Essen Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang auf die sonnige West-Loggia. Die Wohnung präsentiert sich aufgrund etlicher Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2013 in einem äußerst gepflegten Zustand. Der Wohnung ist ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Abteil auf dem Dachboden zugeordnet. Der Mietvertrag mit einer Kaltmiete i.H.v. EUR 700 für die Wohnung endet zum 31.10.2023. Anschließend steht die Immobilie zur freien Verfügung. Als Parkmöglichkeit steht Ihnen ein Stellplatz in der nachbarschaftlichen Tiefgarage zur Verfügung. Dieser ist zu einem Preis von zusätzlich 20.000 EUR zu erwerben. Der Mietvertrag mit EUR 75 kann jederzeit gekündigt werden. Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Vorab empfehlen wir Ihnen den virtuellen Rundgang, den Sie über folgenden Link erreichen können: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2970154
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Modernisierungen/Sanierungen in 2013: - Heizung neu - Elektrik komplett - Bad - alle Wände, Decken, Türen und Böden - Küche
Lage
Im Herzen von Neu-Ulm, nur ein "Katzensprung" vom Petrusplatz entfernt. Der hohe Wohn- und Freizeitwert wird durch die sehr gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitanlagen, medizinischer Versorgung und optimaler Verkehrsanbindung gewährleistet. Das nahegelegene Donauufer mit Spazier-/Jogging- und Radwegen sowie Restaurants, Cafes und Biergärten läßt Sie am aktiven, wie auch am gemütlichen Stadtleben teilhaben.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 208,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1959 Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2970154 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
Anfrage senden
Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Yalin Korukoglu
Ruhig und naturnah - Kapitalanlage oder Selbstbezug
|
Kauf: 259.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 88,08 m2 89291 Holzheim |
|
Freuen Sie sich auf eine gepflegte Wohnung...
|
Kauf: 249.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 71,21 m2 89250 Senden |
|
Kapitalanlage am Alten Eselsberg
|
Kauf: 275.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 85,52 m2 89075 Ulm |
|
*Wohnen in seiner schönsten Form * 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen
|
Kauf: 375.000,00 € Zimmer: 3,5 Fläche: 105 m2 89134 Blaustein |
|
- Die ersten eigenen vier Wände - 3-Zimmer Wohnung in Böfingen
|
Kauf: 299.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 68,5 m2 89075 Ulm |
|
- Mitten in der Stadt - 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in beliebter Lage
|
Kauf: 249.900,00 € Zimmer: 3 Fläche: 71,9 m2 89077 Ulm |
|
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8021 - vielen Dank!