schickes Zuhause für die junge Familie

89269 Vöhringen

385.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89269 Vöhringen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5,5
Grundstück
152 m2
Wohnfläche
124 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1992
verfügbar ab
Frühjahr 2020
Online-ID
4801587
Anbieter-ID
2516
Stand vom
10.05.2019
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
4,76% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (9.10 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
128.01 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
18.04.2018
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 13.000,00 € Kaufpreis


Ausstattung

exklusive Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Edelstahlesse und riesigem Kühlschrank mit Eis- und Wasserspender energiesparende, isolierverglaste Holzsprossenfenster großzügige, mit neuem Belag versehene, teilweise überdachte Sonnenterrasse gemütlicher, lichtdurchfluteter, großzügiger Wohn- und Essbereich Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon gefliester, sonniger Balkon separate Waschküche neu geflieste, separate Gäste-Toilette mit Designerwaschbecken neu gefliestes Wohlfühlbad mit Whirlpool-Badewanne, separate Dusche / Glaskabine, Waschtisch, Toilette und Handtuchheizkörper Öl-Zentral-Heizung pflegeleichter und geschmackvoller Vinyl-Design-Boden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss großzügiger, beheizbarer Hobbyraum im Untergeschoss separate Einzelgarage


Lage

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in der beliebten Kleinstadt Vöhringen. Mit seinen rund 13.000 Einwohnern ist Vöhringen eine äußerst vitale Stadt - eine Stadt der Dienstleistungen und des regen Wirtschaftslebens, mit einem außergewöhnlichen vielfältigen Kulturangebot. Die Naherholungsgebiete "Vöhringer See" und "Grüne Lunge" gehören neben den vielen sportlichen Einrichtungen zu einem breitgefächerten Freizeitangebot, das die Stadt Vöhringen seinen Bewohnern bietet. Aufgrund der zentrumsnahen Innenstadtlage besteht eine sehr gute innerstädtische und überörtliche Straßenanbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Stadtcenter gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten fußläufig zur erreichen. Auch als Industriestandort für verschiedene Branchen ist Vöhringen weithin bekannt - nicht zuletzt durch die Wieland-Werke. Diese prägen als weltweit agierendes Unternehmen der Nichteisenmetallbranche seit Langem maßgeblich das Vöhringer Ortsbild und die Wirtschaftskraft der Stadt. Herausragende Standortvorteile bietet die zentrale Lage Vöhringens in der Region Unteres Illertal: Die optimale Erreichbarkeit durch die Anbindung an die Bahnlinie Ulm - Kempten und an die A7 sowie die Nähe zum Regionalflughafen Memmingen und zum Ballungszentrum Ulm/Neu-Ulm machen die Stadt für ansiedlungswillige Betriebe und Unternehmen besonders attraktiv.


Sonstiges

Baujahr: 1992 Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 128,01 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: D Das gesamte Haus wurde komplett renoviert. Dabei wurden sämtliche Bodenbeläge, dass Bad, die Gästetoilette und die Küche erneuert. Im Jahr 2012 wurde für rd. € 10.000 eine Photovoltaikanlage auf den Dach installiert. Diese produziert rd. 3.000 KWh im Jahr. Wie Sie der Beschreibung entnehmen können bietet das Haus eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung dieses einzigartigen Hauses ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Terminabstimmung.

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