Schickes Reihenmittelhaus mit Garage in toller Lage in Gerstetten

89547 Gerstetten

268.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
104,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89547 Gerstetten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
487 m2
Wohnfläche
104,9 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6564369
Anbieter-ID
10663
Stand vom
09.09.2021
Kauf­preis
268.000,00 €
Provision für Käufer
3% (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138,9 kWh/m2a
Gültig bis
23.08.2031
Aus­stell­datum
23.08.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus vorstellen zu dürfen, welches sich für Familien mit Kindern bestens eignet. Erfreuen Sie sich nicht nur an praktisch geschnittenen sowie geräumigen Räumlichkeiten, sondern auch an einer familienfreundlichen Lage und durchdachter Grundrissaufteilung. Im Jahre 1964 in Massivbauweise erbaut wurde dieses Haus von derzeitigen Eigentümern bis heute liebevoll renoviert und gepflegt. Bereits am Eingang erfreut die offene Raumgestaltung des Hauses. Der durchdachte und offen geschnittene Wohnbereich spricht sofort an! Die großen Fensterflächen sorgen nicht nur für angenehme Wohnatmosphäre sondern lassen den Raum auch freundlich und hell erscheinen. Auf insgesamt zwei Vollgeschosse verteilt, dürfen Sie sich hier über nachfolgende Raumaufteilung freuen: Neben dem weitläufigen Wohnbereich, findet sich im Erdgeschoss eine Küche mit angrenzendem Essbereich sowie ein Gäste WC. Das Obergeschoss besteht aus zwei Kinderzimmern sowie geräumigem Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die genannten Räumlichkeiten verfügen über angenehme Größen. Bei Ihrer Einrichtungswahl sind Ihnen hier nahezu keine Grenzen gesetzt. Ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet ist, vervollständigt diese Ebene. Darüber hinaus ist positiv anzumerken, dass im Dachgeschoss, welches derzeit über eine Ausziehtreppe erreichbar ist, mit etwas handwerklichem Geschick weitere Wohnfläche realisiert werden kann. Ergänzend hierzu, bietet dieses Reihenmittelhaus durch die Unterkellung auch die nötigen Nutzräume. Eine Garage, welche im Kaufpreis bereits inbegriffen ist vervollständigt dieses Angebot. Möchten Sie mehr über dieses Reihenmittelhaus und das tolle Angebot erfahren, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme…


Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet: Heizung: Öl-Zentralheizung, Außentank Im Haus ist keine Gas-Leitung vorhanden. Bei Bedarf kann diese von der Straße ins Haus gelegt werden. Fenster: Zweifachverglaste Holz-Alu Fenster Gitterfenster im UG Decken: Decke über UG: Massiv, Decke über EG: Massiv, Decke über OG: Massiv, Bodenbeläge: Fliesen: Windfang, Gäste WC, PVC: Küche, Bad OG Teppich: Flur EG, Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer Kork: Schlafzimmer Zudem wurde diese Liegenschaft im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert! Unter anderem wurden folgende Maßnahmen hierbei durchgeführt: 1979: Tausch der Fenster 1979: Nachträgliche Dämmung der obersten Geschossdecke 1980: Nachträgliche Fassadendämmung 1985: Erneuerung der Heizungsanlage sowie Kaminisolierung 1985: Renovierung Bad OG 1985: Erneuerung der Bodenbeläge 1990: Erneuerung Korkboden im Schlafzimmer OG 1998: Renovierung und Neuanstrich der Außenfassade


Lage

Gerstetten... Die ruhige und grüne Umgebung bietet Ihnen zahlreiche Vorzüge. Hier lassen sich Arbeit, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Zudem bietet Gerstetten eine intakte und sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken, Kitas - und Kindergärten sowie Grund- Haupt- und Realschule sind direkt im Ort vorhanden. Die Verkehrsanbindung Gerstettens ist ebenfalls positiv hervorzuheben. Autobahn A7 in Niederstotzingen ist in ca. 15 Fahrminuten erreicht. Darüber hinaus macht die Nähe zu Heidenheim, Ulm oder Geislingen, Gerstetten zum attraktiven Wohnort. Auch für Sportfreunde und Naturliebhaber ist viel geboten: Motorsportclub sowie Fußball über Tischtennis zu Volleyball oder einfach nur lange Spaziergänge in der Natur. In Gerstetten ist für jeden etwas dabei...


Sonstiges

Energiekennwert: 138,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1964 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis BITTE BEACHTEN SIE: Ihre Gesundheit und die unserer Mitarbeiter liegen uns am Herzen! Wir folgen den Empfehlungen des Bundesministeriums für Gesundheit und tragen dazu bei, die Ausbreitung des Covid -19 zu verlangsamen. Daher führen wir Immobilienbesichtigungen nur individuell und im möglichst kleinen Kreis durch. Wir verzichten dabei auf die persönliche Aushändigung von Unterlangen sowie jeglichen Körperkontakt. Selbstverständlich schicken wir Ihnen vor einem Besichtigungstermin ein ausführliches Exposé zu. Ergänzend hierzu, bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen. Abschließend möchten wir Sie darüber in Kenntnis setzen, dass unsere Angaben im Exposé sowie objektbezogene mündliche Aussagen auf Angaben Dritter beruhen. Aus diesem Grund können wir für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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