Savoir vivre in einzigartiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Herzstück des 1978 in Massivbauweise erstellten Hauses
ist das mit über 60 qm große Wohn-/Esszimmer und der abgestuften Kaminecke.
Durch die zum Teil bodentiefen Fenster hat man einen grandiosen Ausblick auf Felder
und den Hohenzollern. Die angrenzenden, privaten Räume sind durch Torbögen abgetrennt,
der Zugang zum Windfang bemerkenswert eingefasst.
Wie das gesamte Haus von der Ausstattung
und seinem Erscheinungsbild her eine gewisse Noblesse ausstrahlt.
Dazu gehört auch die annähernd 30 qm große Terrasse mit Außenkamin,
geschmackvoll eingefasst mit weißen Balustraden, über die man den Garten erreicht.
Das Untergeschoss zeichnet sich durch einen großen Wohnflur aus,
von dem aus u. a. eine Sauna mit Badbereich sowie der Zugang in die geflieste Doppelgarage abgeht.
Die parallel dazu liegende Einliegerwohnung hat neben einer großzügigen Wohnküche bzw. Wohnraum, einem Schlafzimmer und dem Duschbad auch eine eigene Terrasse in Südausrichtung.
Das gesamte Haus befindet sich in einem zeitgenössischen, sehr gepflegten Zustand.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* Einbauküche nach Maß mit Speisekammer
* Solnhofener Fliesen im Erdgeschoss
* hochwertige Türeinfassungen
* Innen- und Außenkamin
* ca. 30 qm große Terrasse im Erdgeschoss
* Markise
* ca. 12 qm große Terrasse im Untergeschoss
* offener Boden in einem Kellerraum zur Weinlagerung
* Sauna im Untergeschoss
* Hauszugang zur Garage
* Öl-Erdtank, 12.000 Liter
* Alarmanlage
* oberste Geschossdecke gedämmt
* Einliegerwohnung
Lage
Das Haus befindet sich in Ortsrandlage von Stockach, einem Teilort Gomaringens. In nur wenigen Autominuten sind Sie im Zentrum Tübingens. Auch der Verkehrsanbindung an die B28 Richtung Reutlingen sowie die B27 Richtung Stuttgart oder Balingen ist hervorragend. Die Infrastruktur in Gomaringen sowie im benachbarten Industrie West ist sehr gut. Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sowie das Gymnasium und attraktive Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Auch verfügt Stockach über einen Naldo-Anschluss.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 169,48 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978* Außenfassade und Anlage mit südländischen Flair
* Doppelgarage, vom Haus aus zugänglich
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Garant Immobilien AG
Büro Reutlingen / Tübingen
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 363344 - vielen Dank!