Sanierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit viel Potenzial

86916 Kaufering

420.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86916 Kaufering
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
5
Grundstück
303 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9483918
Anbieter-ID
359473
Stand vom
02.09.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Baujahr
1956
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das hier angebotene Reiheneckhaus mit großer Gartenfläche in beliebter Lage von Kaufering befindet sich in einem revovierungsbedürftigen Zustand. Das in 1956 errichtete Haus bietet eine sehr gute Grundsubstanz und eine vorteilhafte Zimmer-Aufteilung. Mit handwerklichem Geschick und einigen Investitionen könnte die Immobilie in neuem Glanz erstrahlen und Ihren individuellen Wünschen angepasst werden. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, das Haus hat aufgrund seiner gefragten Lage viel Potenzial. Der Energiebedarfsausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung der Immobilie vor. Allerdings hat dieser Energieausweis keine Aussagekraft, da das Gebäude aktuell über keine Heizungsanlage verfügt. Die Zimmer wurden bisher über Einzel-Ölöfen beheizt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Erdgeschoss: * Eingangsbereich mit Gäste-WC * Treppenhaus * Küche * Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse Obergeschoss: - drei Zimmer, davon eines mit Balkon - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: * ein großer Raum * Abseite als Abstellraum Keller: * ein Kellerraum * ein großer Kellerraum mit Zugang zum Garten * ein Heizungsraum (mit alten Öltanks)

Lage

Das Haus liegt in einer guten Wohngegend im Herzen von Kaufering, einer Gemeinde im Landkreis Landsberg am Lech in Bayern. Kaufering bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Im Ortskern finden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Schulen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mit seinen reizvollen Landschaften, der Nähe zu Annehmlichkeiten und der guten Verkehrsanbindung bietet der Rosenweg 5 ein perfektes Zuhause für Familien, Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Verkehrsanbindung: Kaufering hat eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Autobahn A96 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise nach München, Augsburg oder anderen umliegenden Städten. Für Pendler ist Kaufering auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Bahnhof Kaufering ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen, sowohl regional als auch überregional. Weitere Informationen zu Lage und Infrastruktur finden Sie unter: www.kaufering.de

Sonstiges

* eine Einzelgarage * der Einbau einer neuen Heizungsanlage ist zwingend erforderlich * die Zimmer wurden bisher über Einzel-Ölöfen beheizt - diese werden noch vom Eigentümer entsorgt

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Garant Immobilien München GmbH

Büro Landsberg

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