Saniertes und gemütliches Reiheneckhaus im Bungalow-Stil in sehr ruhiger, sonniger Lage

89518 Heidenheim an der Brenz

595.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89518 Heidenheim an der Brenz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
645 m2
Wohnfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
8389091
Anbieter-ID
1150 (1/1150)
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
595.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Carport
Massivbauweise
Parkett
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113,67 kWh/m2a
Gültig bis
06.03.2029
Aus­stell­datum
06.03.2019
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Baujahr laut Energieausweis
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses attraktive Reiheneckhaus im Bungalowstil wurde 1963 gebaut und immer wieder renoviert bzw. saniert. Zwischen 2009 und 2022 wurden folgende Änderungen durchgeführt: eine neue Küche, sanierte Bäder, ein Schwedenofen, Elektrik komplett erneuert, in 2016 der Außenbereich mit Wegen neu gestaltet, der Garten vor und hinter dem Haus neu angelegt und den Doppelcarport gebaut. Das Parkett hat man erst 2020 abgeschliffen und neu eingelassen sowie die Wände und Decken gestrichen, in 2020 wurden auch die UG Zimmern renoviert - neue Fenster mit elektrischen Rollläden und neue Bodenbeläge mit Wärmeisolierung. Hier kann man einfach einziehen, sich direkt wohlfühlen und auch alt werden, da das EG entsprechend umgebaut ist. Die ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich im EG auf einen großen Wohnbereich mit offener Küche, Schwedenofen und Zugang zum Wintergarten, ein Esszimmer, zwei weitere Zimmer, das Bad mit Dusche und kleinem Kinderwaschbecken und das extra WC. Im UG gibt es zwei weitere Wohnräume, die Sauna, ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Wanne, einen Hobby-Ruhe-Raum, eine große Werkstatt, den Heizungsraum und weitere Kellerräume. Der große Carport, von dem man auch ins Haus gelangt, rundet dieses tolle Angebot noch ab.


Ausstattung

- Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich EG - Küche, Flur, Bäder und WC - gefliest - dreifach verglaste Kunststofffenster - Gaszentralheizung 2005 - Schwedenofen 2011 - zwei Bäder, Gäste-WC - Dachboden mit Ausbaupotenzial - Wintergarten - Sauna - toll angelegter Garten vor und hinter dem Haus - Gartenhaus - Doppelcarport mit Zugang zum Haus - Starkstromanschluss außen, Möglichkeit für eine Wallbox


Lage

In sehr schöner und ruhiger Lage, am Ende der Bungalow-Siedlung in der Nähe des Waldfriedhofes gelegen.


Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Lärmpegel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1150 (1/1150) - vielen Dank!