SANIERTES RENDITEOBJEKT IN ZENTRALER CITYLAGE MIT EBK UND STELLPLATZ

89077 Ulm

699.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
3
Wohnfläche
170 m2
Baujahr
1945
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4861040
Anbieter-ID
7869
Stand vom
28.05.2019
Kauf­preis
699.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
120.00 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
× / 12.000,00 € Kaufpreis

Diese 2016 kernsanierte Wohneinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in absolut zentraler Citylage nur wenige Gehminuten zum Ulmer Hauptbahnhof. Die großzügige Altbauwohnung mit ca. 170 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Räume mit extremer Raumhöhe ist mit Parkett- und Fliesenböden, bodentiefen Fenstern, einer funktional, ästhetischen Kochinsel sowie individuell gestalteten Sanitärobjekten ausgestattet. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Stellplatz, Lift und Hausmeisterservice und kann sowohl als Bürofläche oder Wohneinheit genutzt werden und dabei eine Rendite bis ca. 5 Prozent erzielen. Der Stellplatz im Hof des Gebäudes muss zusätzlich abgelöst werden.


Ausstattung

- Modernisierung der Wohneinheit von 2016-2019 - Raumhöhe ca. 3,96 m - bodentiefe Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung - Parkett-, Fliesenböden - Glattputz - Gastherme - Wandheizkörper - indirekte Beleuchtung - Kochinsel - 2018 - Hauswirtschaftsraum - Sprechanlage mit Monitor - Alarmanlage - Lift - Hausmeisterservice - Stellplatz im Hof EUR 12.000,00


Lage

Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, einer perfekten Anbindung an den Citybahnhof und die öffentlichen Verkehrsmittel. Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.


Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen in dieser zentralen Citylage.

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