Sanierte Dachgeschosswohnung - im Herzen von Erbach! Ab sofort beziehbar.

89155 Erbach

165.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89155 Erbach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
61 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1932
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5081390
Anbieter-ID
3938
Stand vom
06.09.2019
Kauf­preis
165.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Altbau
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
300,90 kWh/m2a
Gültig bis
23.07.2029
Aus­stell­datum
24.07.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1932
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1


Ausstattung

Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche


Sonstiges

Diese charmante 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses in zentraler Lage von Erbach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten fußläufig. Ihre frischen Backwaren können Sie morgens direkt beim Nachbarn kaufen.

Im Jahr 2016 wurden in der gesamten Wohnung die Bodenbeläge erneuert und ein neues Badezimmer eingebaut. Auch ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2017 ausgetauscht.

Das großzügige Wohn-/Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer ist ebenso vorhanden wie ein weiteres, kleines Zimmer, welches als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das neu gestaltete, moderne Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Die Küche ist mit einer hochwertigen, zeitlosen Einbauküche, inklusive aller elektrischen Geräte ausgestattet und ist selbstverständlich im Kaufpreis enthalten.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf dem Dachboden, der zur Wohnung gehört. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller in der Gemeinschaftswaschküche.

Ein großer Garten mit Sitzplatz gehört zum Haus und kann von allen Bewohnern genutzt werden. Die Pflege erfolgt gemeinschaftlich.

Ein eigener Schuppen für das Abstellen von Fahrrädern, Reifen, Werkzeugen, etc. gehört zur Wohnung und ersetzt die Garage. Der Kfz-Außenstellplatz rundet dieses interessante Angebot ab.

Die Verwaltung des Objektes muss neu geregelt werden und kann von den neuen Eigentümern mitbestimmt werden.

Wurde Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie unser ausführliches Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss an.

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