Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer Garage

89518 Heidenheim an der Brenz

235.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
94 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89518 Heidenheim an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
94 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Online-ID
9965864
Anbieter-ID
2558 (1/2558)
Stand vom
28.01.2025
Kauf­preis
235.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Haus­geld
420,00 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Reinigungsservice
Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garagen und Stellplätze
1

Diese helle, gemütliche und ruhige 4-Zimmer-Wohnung wurde erst 2022 saniert und liegt im 1. OG eines großen Wohnhauses im waldnahen und kinderfreundlichen Wohngebiet Mittelrain. Das Hochhaus hat insgesamt 8 Etagen und ist aus dem Jahr 1972. Die ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein sehr helles und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone, die Einbauküche, das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, das Bad mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine und das Gäste-WC. Von den beiden kleinen Zimmern gelangt man auf den anderen Balkon. Ein privater Kellerraum und die Einzelgarage runden dieses tolle Angebot noch ab. Die Wohnung ist im Moment noch vermietet. Die Mieter können aber jederzeit ausziehen oder auch weiterhin gerne darin wohnen bleiben, je nachdem, ob ein Kapitalanleger oder ein Eigennutzer die Wohnung kauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 950,00 zzgl. Wohngeld von derzeit € 350,00.

Ausstattung

- Einbauküche - Laminat in allen Zimmern - Fliesenboden im Flur, der Küche, dem Bad und dem WC - Gäste-WC - Kunststofffenster - Zentralheizung, betrieben mit Fernwärme des Blockheizkraftwerks Mittelrain - Aufzug - Einzelgarage - Hausmeisterservice mit Putzdienst und Winterdienst

Lage

Diese Wohnung liegt nah am Wald und sehr ruhig im Wohngebiet Mittelrain. Kindergärten, Schule, Spielplätze, Bushaltestellen - alles fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2558 (1/2558) - vielen Dank!