Salach: 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Gartennutzung

73084 Salach

259.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73084 Salach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
110 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9192291
Anbieter-ID
246166
Stand vom
22.12.2023
Kauf­preis
259.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
189.25 kWhm2a
Aus­stell­datum
30.04.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
1951
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese interessante Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Obergeschoss befindet sich das gemütliche Wohn-/Esszimmer mit zusätzlichem Holz-Ofen, der eine angenehme Wärme verbreitet. Die Zentralheizung können Sie somit getrost herunter regeln. Vom Esszimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Zusätzlich auf dieser Ebene: ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer, die Küche, der Flur/Garderobe und ein separates WC. Eine Innentreppe führt in das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, Tageslichtbad (mit zwei Waschtischen und Wanne) und eine separate Dusche mit WC. Weitere Vorteile: * der gemeinschaftliche Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen und zur Entspannung ein, * Bühne/Dachboden: mit Abstellraum und zusätzlichem Dachzimmer, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde, * der Wohnung ist ein Gewölbekeller zugeordnet. Eine großartige Wohnung für Ihre Familie!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Diverse Renovierungen sind im Laufe der Zeit vorgenommen worden, sicherlich werden Sie aber noch weitere Verschönerungen nach Ihrem persönlichen Geschmack vornehmen wollen. Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck. Ausstattung: u.a. * nur OG/DG: größtenteils 3-fach Isolierverglasung/Fenster (2014) * nur OG/DG:Erneuerung Elektro-Installation (2003) * Buderus-Ölheizkessel (1994), Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer, * sonstige Fenster, Eingangsbereich/Überdachung und Innenausbau (Fußböden, Wände, Decke) (ca. 1984)

Lage

Salach, ca. 10 km von Göppingen entfernt: In einem ruhig gelegenen 2-Familienhaus mit Garten wartet diese 5 Zimmer-Wohnung auf Sie! Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig in der Nähe, außerdem haben Sie Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Verkehrsanbindung über die B10 bzw. per Bahn Richtung Göppingen, Stuttgart oder Ulm.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 189,25 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1951Es wurden keine Instandhaltungsrücklagen oder Hausgeldzahlungen festgelegt.

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Büro Göppingen

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