Safranberg mit Aussicht!
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Dieses Haus befindet sich in einer Filet-Lage, die besser nicht sein könnte! Stadtkernnah, trotzdem ruhig. Nah an der Natur und trotzdem nur zwei Gehminuten zur Haltestelle des SWU-Buses. Und vor allem: Die Aussicht zum Verlieben! Der Panoramablick von der großzügigen Dachterrasse (ca. 59 m² groß) über Ulm aufs Münster - eine Rarität!
Die Grundrissgestaltung des großzügigen Domizils ermöglicht aktuell zwei eigenständige Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss). Somit ist zum Beispiel ein Einzug von zwei Familien alla Mehrgenerationenhaus möglich. Sie können die Grundrisse aber auch so umgestalten, dass Sie eine großzügige Wohneinheit über beide Stockwerke schaffen. Einen unverbindlichen Vorschlag haben wir für Sie skizziert.
Dieser Rohdiamant benötigt eine Sanierung und Modernisierung, wird dann aber im neuen Glanz erstrahlen und zu dem Domizil werden, das Sie sich erträumen und welches Sie verdient haben.
Das Dach über dem Obergeschoss wurde 2005 durch eine Fachfirma saniert. Es erfolgte eine neue Abdichtung und eine Wärmedämmung mit 180 mm Polystyrol -Hartschaum EPS. Die Dachterrasse wurde 2015 neu abgedichtet und mit einer Dämmung mittels Polyurethan 120 mm mit Wärmeleitgruppe 024 versehen.
Wecken Sie Ihr Schloss aus dem Dornröschenschlaf und leben Sie mit Ihrer Familie in diesem repräsentativen Anwesen, um das Sie viele beneiden werden.
Küssen Sie diese schlafende Immobilie wach und gestalten Sie nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen.
Das Gebäude ist massiv erbaut und voll unterkellert. Manche Räume im Untergeschoss sind beheizbar und verfügen über Fenster, die viel Tageslicht in den Raum bringen. Daher können diese Räume als Büro, Hobbyraum oder als Wellness-Fitness-Raum genutzt werden.
Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage Ihr neues Zuhause.
Bilder sagen mehr als tausend Worte: Betrachten Sie daher unsere Fotos, die virtuelle 360-Grad-Tour und unser Video. Teilweise halten wir hier für Sie Anregungen für eine Neugestaltung bereit.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse mit Panoramablick
Lage
Am seichten Südhang des begehrten Safranbergs gelegen, garantiert diese Lage einen wundervollen Panoramablick.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Bushaltestelle, die häufig von der Linie 4 angefahren wird, ist nur zwei Gehminuten entfernt. So erreichen Sie schnell auch ohne PKW die Stadtmitte.
Die nächsten Einkausfmöglichkeiten für Ihren täglichen Bedarf erreichen Sie nach 5 Autominuten im Einkaufszentrum Böfingen.
Die Autobahnauffahrt A8 Stuttgart - München erreichen Sie in ca. 6 Minuten.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/0131 - vielen Dank!