S206 - modern, elegant, flexibel

89077 Ulm

3.430,55 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
236,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus
Zimmer
5
Büroflächen
236,59 m2
Etagenanzahl
5
verfügbar ab
geplant Herbst 2021
Online-ID
5986682
Anbieter-ID
MI-1169_2.OG
Stand vom
19.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettowarmmieten
Preis pro m²
14,50 €
Warm­miete
4.140,55 €
Brutto­kalt­miete
3.430,55 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
710,00 €
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
64.40 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.11.2030
Stromwert
21.40 kWhm2a
Wärmewert
99.30 kWhm2a
Baujahr
2020
letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
FERN
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

REPRÄSENTATIVE ARCHITEKTUR Die aufwändig gestaltete Ziegelfassade mit Lisenen und Vorsprüngen sowie das klar definierte Fensterraster welches ringsum für eine 360° Belichtung sorgt, geben dem Gebäude seinen besonderen Auftritt. Nutzen Sie diese hochwertige Architektursprache um auch Ihren gewerblichen oder freiberuflichen Auftritt in das richtige Licht zu rücken. Auf drei Etagen erstellen wir hier schicke Büro-Praxis Räume, die den aktuellen technischen Standards entsprechen. Moderne Heiz- und Kühldecken, Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und die 360° Belichtung mit großen, öffenbaren Fensterelementen sorgen für ein ideales Arbeitsklima. Die Grundrisse können nach Mieterwunsch gestaltet werden, eine interne Verbindung einzelner Einheiten ist möglich. In der vierten und fünften Etage entstehen drei moderne und ebenfalls sehr hochwertig ausgestattete Mietwohnungen von 105-220 m² Wohnfläche.


Ausstattung

Lift in alle Etagen / Moderne Heiz- und Kühldecken für ein angenehmes Raumklima in allen Büro- bzw. Praxiseinheiten / Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung / Zusätzliche Fensterlüftung möglich / Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung / Außenliegender Sonnenschutz / EDV-Installation in Brüstungskanälen oder Bodentanks / Abstellräume im Untergeschoss verfügbar / TG-Stellplätze mit direktem Hauszugang / Besucherparkplätze vor dem Haus


Lage

Zentrale, ruhige Lage in Ulm-Söflingen Söflingen, der beliebteste Stadtteil der Ulmer putzt sich gerade heraus. Auf dem ehemaligen Gummi-Welz Areal entstehen im „Quartier Söflingen“ hochwertige Wohnungen und Gewerbeeinheiten. Es werden ca. 500 neue Einwohner in dieses Quartier ziehen, das bereits im Bau ist. In einer Stichstraße von der Söflinger Straße in Richtung Norden entsteht das LOFT-Haus „S206“, angelehnt an die bisherige postalische Adresse Söflinger Str. 206. Nur ca. 150 m zur Straßenbahnhaltestelle an der Söflinger Straße bietet S206 eine ideale Nahverkehrsanbindung.


Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Munk Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Davor Osswald

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt MI-1169_2.OG - vielen Dank!