Ruhige, zentral gelegene Wohnung mit traumhaftem Blick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Genießen Sie die Sonne und die tolle Aussicht ins Grüne von dem ca. 8 m² großen, ruhigen Balkon, dieser gehört zu einer zentral gelegenen, lichtdurchfluteten Wohnung aus dem Jahr 2016. Durch die ansprechende Lage mit drei Außenwänden und Fenstern in Süd-, Ost- und Nordrichtung kommt der neue Eigentümer in den Genuss einer hellen, freundlichen Wohnung. Der Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, dieser muss für € 26.000,00 zusätzlich mit erworben werden und ist Bestandteil des Kaufumfanges.
Ausstattung
- EBK im Preis enthalten - Fußbodenheizung - Tageslichtbad mit bodenebener Dusche - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen - Waschmaschine im Bad aufstellbar - elektrische Rollläden - Aufzug von der Garage bis zur Wohnung - Glasfaser - Datenverteiler fest verbaut - Keller ist mit dem Wohnungsschlüssel zu öffnen - Stromanschluss und eigenes Licht im Keller - Stellplätze für Räder in separatem Bereich der Tiefgarage - großer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 26.000,00), auch für Fahrzeuge mit Überhöhe/-breite - Tiefgarage mit Ein- und Ausfahrtrampe, kein Gegenverkehr auf der Rampe
Lage
Das Objekt befindet sich ca. 10 min fußläufig von der Innenstadt entfernt. Somit erreichen Sie zwei Grundschulen, eine Mittelschule und die gesamte Infrastruktur der Altstadt von Neuburg an der Donau. Hier ist es optimal zum Einkaufen und Flanieren, auch ein Hallenbad mit Wellnessbereich ist vorhanden. Neuburg hat ein sehr schönes Schloss, das ohne Kriegszerstörung vollständig erhaltene Altstadt-Ensemble der oberen Stadt. Außerdem kann Neuburg einen dichten Kulturkalender und vielfältige Freizeitmöglichkeiten dank der über 200 aktiven Vereine auf und an der Donau vorweisen.
Sonstiges
Die Rendite liegt bei etwa 3,2 % zuzüglich Wertzuwachs der Immobilie. Das Hausgeld beträgt ca. € 379,00. Die Wohnung wird nur mit Tiefgaragenplatz verkauft. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
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Herr Johannes Schieren
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1938 (1/1938) - vielen Dank!