Ruhige, großzügige 5,5-Zi.-Whg. mit kleinem Garten in verkehrsberuhigter Stadtrandlage in Biberach

88400 Biberach

368.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
137,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
88400 Biberach
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5,5
Wohnfläche
137,13 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.08.2022
Online-ID
7665145
Anbieter-ID
7522
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
368.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101,20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
10.09.2024
Aus­stell­datum
11.09.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1973
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Endlich ein eigenes Zuhause! Sie suchen nach einer Wohnung mit genügend Platz, eigenem Gartenbereich und das in einem Haus mit weniger als 4 Parteien? Dann sollten Sie sich mit diesem Angebot genauer befassen.
Diese schöne und praktisch aufgeteilte 5,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 in massiver Bauweise errichteten Zwei- bis Vier-Familienhaus.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 137 m².
Alle Räumlichkeiten sind geprägt durch gute Lichtverhältnisse. Über einen großzügigen Flur/Eingang gelangen Sie in den Küchen- und Essbereich, das Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, weitere 2 Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer sowie in ein Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC.

Ein kleines Highlight ist der Süd-West-Balkon, der im Sommer zum Verweilen einlädt und auf welchem Sie gemütlich den Tag ausklingen lassen können. Die Besonderheit: Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Gartenbereich. Hier finden Sie aktuell eine Gartenhütte sowie ein sichtgeschützter Terrassenbereich, welche Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.

Abgerundet wir dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum und einer eigenen, abschließbaren Garage, welche im Kaufpreis bereits mitinbegriffen ist.

In den letzten Jahren wurden bereits einige Modernisierungen/Renovierungen vorgenommen:

90er - Fassadendämmung und -Anstrich
1996 - Kunststofffenster
2010 - Bad optisch renoviert
2020 - Balkonsanierung: neue Abdichtung und Überdachung

Derzeit ist die Wohneinheit vom Eigentümer bewohnt. Die Wohnung steht Ihnen ab August zum Einzug bereit.
Gerne erhalten Sie auf Wunsch weitere Informationen, Grundrisse, weitere Bilder sowie die Freischaltung zum 360°-Rundgang.

Warten Sie nicht lange - eine Wohnung mit dieser Großzügigkeit und einem eigenen kleinen Garten gibt es nur äußerst selten.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden
- Gartenanteil
- Garage
- Einbauküche


Lage

Diese sehr gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung liegt in einer tollen Stadtrandlage in Biberach a. d. Riß.
Das Zenrtum von Biberach mit ihrem historischen Marktplatz, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütlichen Weinlokalen, Bahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto bequem zu erreichen.
Des Weiteren ist ein Kindergärten binnen weniger Gehminuten zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sowie das Berufsschulzentrum sind sehr gut erreichbar..

Biberach ist für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt. Seine liebevoll gestaltete historische Altstadt, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Stadt mehr als sympathisch. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie das Erlebnisbad "Jordanbad", ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze im Landkreis, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Eine gute Infrastruktur dieses begehrten Wirtschaftsstandortes bietet auch für Zugereiste eine neue Heimat.

Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Mit seinem modernisierten Stadtbahnhof/ Busbahnhof bieten sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.

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