Ruhig und gepflegt 2-Zimmer mit Balkon in Burlafingen

89233 Neu-Ulm

230.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
55 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
9445654
Anbieter-ID
MI-2289
Stand vom
11.06.2024
Kauf­preis
230.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
339,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
134.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.08.2027
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Fläche von 55 m² den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Ob als Eigenheim oder als lukrative Investitionsmöglichkeit – diese Immobilie verspricht ein hohes Maß an Wohnqualität und Lebenskomfort. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Eine Bushaltestelle direkt vor der Haustür ermöglicht eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnanlage, erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Hier genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer harmonischen kleinen Eigentümergemeinschaft, sondern auch ein gepflegtes Umfeld. Der Wohnbereich überzeugt mit Helligkeit und Offenheit, während der angrenzende Balkon Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen. Die moderne Einbauküche ist bereits komplett ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und Ihre persönlichen Möbelstücke. Im Badezimmer erwartet Sie eine Badewanne, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einzelgarage, die Ihnen bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Balkon / Einzelgarage / Badewanne / Teppich / Holz Fenster mit Doppelverglasung / Einbauküche

Lage

Profitieren Sie von den Vorteilen der Doppelstadt Ulm/Neu-Ulm und haben dank der Stadtrandlage und Donaunähe zugleich einen sehr hohen Erholungswert. Nur 5 Minuten von der Autobahn A7 entfernt, gelangen Sie von Burlafingen aus schnell in alle Himmelsrichtungen. Direkt im Ort finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, die Grundschule, weiterführende Schulen sowie Ärzte.

Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie über 1.000 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich, ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Munk Immobilien e.K.

Herr Tobias Saur

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Ihr Ansprechpartner

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