Ruhig gelegenes Wohnhaus mit toller Aussicht

72501 Gammertingen

444.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
72501 Gammertingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1.298 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6661894
Anbieter-ID
362541
Stand vom
02.11.2021
Kauf­preis
444.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 2,97 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,50 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
16.09.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1971
letzte Modernisierung
1971
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus ist für viele ein kleiner Traum! Das Einfamilienhaus ist ruhig, idyllisch und am Hang gelegen, mit einer super Weitsicht. Es grenzt an ein kleines Waldstück in einer Naturschutzgegend. Dieses Haus verfügt über eine Garage mit Einfahrt an der Straße und ist nur über einige Treppen zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, ein Bad, ein Haushaltsraum und ein Gäste-WC. Der Treppenaufgang führt in den oberen offenen und großen Wohnbereich mit Kamin. Die nette Küche mit anschließender Essecke ist im Kaufpreis inklusive. Das Schlafzimmer und der Wohnbereich haben einen Zugang zu der großen Terrasse, die sich über das gesamte Haus erstreckt. Großes Büro oder Kinderzimmer. Ein helles Badezimmer mit Wanne und Dusche steht Ihnen zur Verfügung. Es befindet sich ein seitlicher Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Das gesamte Grundstück liegt vorwiegend in Hanglage, ein Außenkamin und ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* renoviert und 2009 zum Teil erneuert * isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen * vorwiegend Fliesenböden und Laminat * Bad 2010 erneuert * Dusche und Waschbecken im Erdgeschoss * Gästezimmer und Kellerraum im Erdgeschoss * Heizraum mit Öltanks im Erdgeschoss * Ölheizung von 2002 * Kabelanschluss * Sat-Anlage * Kaminofen * Einbauküche * Gartenhaus * Außenkamin vorhanden * Garage 1973 angebaut


Lage

* am Hang gelegen * großes Grundstück am Ende einer Wohnstraße * Bronnen ein kleiner idyllischer Ort inmitten einer Heide-Landschaft * unweit von Gammertingen gelegen * gute Anbindung durch Bus, Bahn und Straßenanbindungen * eine wunderschöne Gegend auf der Schwäbischen Alb


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971

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Lärmpegel

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