*Ruhig gelegener Atrium-Bungalow in Stadtrandlage*
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Die sehr ruhige und naturnahe Lage des im Jahr 1980 massiv gebauten Atrium - Bungalows ist für junge Familien und Paare wie geschaffen. Sprichwörtlich um die Ecke befindet sich ein Spielplatz am Waldrand, zur Uniklinik sind es mit dem Fahrrad nur ca. 10 Minuten und zu Fuß ca. 20 Minuten. Im eingewachsenen und nicht einsehbaren Garten kann man seine Ideen verwirklichen. Im ebenerdigen Erdgeschoss des mittleren Hauses von drei Bungalows befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² fünf Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC mit Lichtkuppel, ein Bad mit WC, Wanne, Dusche und Lichtkuppel, eine Diele sowie ein Flur. Im sehr großzügigen Wohnzimmer mit Anschluss für einen Kaminofen, im Esszimmer sowie im Schlafzimmer gibt es jeweils Zugänge zur Terrasse. Das 130 m² große Kellergeschoss erreicht man über eine Holztreppe. Die sechs Kellerräume sind zuletzt wie folgt genutzt worden: Partyraum, Fitnessraum, Stauraum 1, Stauraum 2, Werkstatt sowie ein Raum als Heizung,- Wasch,- und Trockenraum. Über einen Kellerraum hat man Zugang zum Garten, hier ist es denkbar, eine Sauna bzw. einen Wellnessbereich einzubauen. Das Flachdach ist nicht beschattet, daher ist die Montage einer Photovoltaikanlage vorstellbar. Der Bungalow besitzt sehr viel Potenzial, ist aber schon in die Jahre gekommen und es sind einige Sanierungsarbeiten durchzuführen. Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
- Atrium Bungalow - Bad mit Tageslichtfenster - Einbauküche mit Speisekammer - zweifach verglaste Kunststoff-Fenster - Bad mit Dusche, Fenster und Wanne - Gäste-WC- - DSL - Kaminofenanschluss - massiv - voll unterkellert - Gaszentralheizung - Terrasse - Kellerraum (beheizt) - uneinsehbarer Garten - Garage - Stellplatz
Lage
Der beliebte Stadtbezirk Versbach liegt nordöstlich von Würzburg. Die Nähe zur Uni-Klinik macht ihn auch für Mitarbeiter der Klinik sehr interessant. Versbach gilt als familienfreundlicher Stadtteil, mit guten Lebensbedingungen wie Kindergarten, Grundschule, Realschule sowie Sportmöglichkeiten. Verschiedene Ärzte, ein Physiotherapeut und Apotheken stellen die medizinische Versorgung sicher. Es gibt einen kleinen Lebensmittelladen im Ort, mehrere Bäckereien und zwei Supermärkte am Ortsanfang. Direkt nebenan, getrennt durch die B19, befindet sich der Stadtbezirk Lengfeld mit einem großen Supermarkt und einer Drogerie. Ebenfalls gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Gaststätten. Die Buslinie 12 verbindet Versbach mit der Innenstadt, diese fährt ca. alle 15 Minuten. Als zentrale Straße verläuft die Versbacher Straße durch den Stadtbezirk und verbindet diesen mit Rimpar und dem Greinbergknoten, über den Knoten gelangt man in wenigen Minuten auf die A 7. In die Würzburger City fährt man mit dem Auto ca. 10 Min. Ein großer Vorteil Versbachs ist das landschaftliche Umfeld und der dörfliche Charakter mit Stadtnähe. Es gibt neben landwirtschaftlichen Flächen viele Grünflächen und Spielplätze, welche einen positiven Einfluss auf den Alltag der Menschen haben. Fern von der lauten und hektischen Innenstadt, aber dennoch nicht abgeschieden - das ist es, was sich in der heutigen Zeit immer mehr Menschen wünschen und hier finden.
Sonstiges
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Herr Rainer Durmich
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