Ruhig aber zentral! Lichtdurchflutete 2-Zi.-Senioren-Wohnung mitten in Senden!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines zentral in Senden gelegenen Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2006. Das Gebäude verfolgt ein Konzept für ältere oder in ihrer Mobilität eingeschränkte Personen. Bequem erreichen Sie mit Hilfe des Aufzugs alle Etagen des Hauses. Hier genießen Sie die Ruhe und die Unabhängigkeit. Die Wohnung verfügt über keinen direkten Nachbarn und beschert der zukünftigen Bewohnerin oder dem zukünftigen Bewohner einen tollen Ausblick in mehrere Himmelsrichtungen. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Diele. Von dort aus erreichen Sie den Wohn-u. Essbereich, das Schlaf-u. Badezimmer sowie den praktischen Abstellraum. Über den offenen Wohn-u. Essbereich gelangen Sie zum Einen in die angrenzende Küche und zum Anderen in den traumhaften Wintergarten. Der Wintergarten ist ein Highlight der Wohnung. Die großen Fensterflächen sorgen für Sonnengenuss im ganzen Jahr. Der Ausblick lässt garantiert keine Langeweile aufkommen. Hier gibt es immer etwas zu sehen. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Einzelwaschbecken, ein WC, eine barrierefreie XXL-Dusche, ein Spiegelschrank sowie ein Waschmaschinenanschluss. Alles ist selbstverständlich mit einem Rollstuhl oder einem Rollator zugänglich. Die großen Fenster in der Wohnung lassen die Räumlichkeiten hell und freundlich wirken. Mithilfe von elektrischen Jalousien, können Sie die Räume allerdings auch bequem und einfach abdunkeln. Die Wohnung wurde vor Kurzem teils renoviert. Die Küche und das Schlafzimmer bekamen einen neuen zeitlosen Boden. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Das Haus verfügt über einen Müllraum, einen abschließbaren Fahrradabstellraum, einen Wasch- und Trockenraum und einen Gemeinschaftsraum mit Küche und WC. Letzterer kann tageweise, z.B. für Familienfeste, angemietet werden. Das Haus verfügt unter anderem über eine Tiefgarage. Es können optional bis zu drei Tiefgaragenstellplätze angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass das gesamte Gebäude ausschließlich für Senioren ab 60 Jahre und/oder ab Pflegestufe 1, oder für 50% + schwerbehinderte Personen gedacht ist. Die Wohnung ist ausgelegt für 1- max. 2 Personen.
Ausstattung
- Tageslichtbadezimmer mit Einzelwaschbecken, WC, bodengleicher XXL-Dusche, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss - lichtdurchfluteter Wintergarten mit Südausrichtung - isolierverglaste Kunststofffenster - elektrische Rollläden - praktische elektrische Türöffner im ganzen Haus - Personenaufzug (Erreichbarkeit in jede Etage) - Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum im Untergeschoss - Gemeinschaftsraum mit Küche und WC - Wände: Raufasertapeten (frisch weiß gestrichen) - Böden: Laminat und Fliesen - zzgl. bis zu drei TG-Stellplätze anmietbar - Hausnotruf (bei Bedarf selbst organisieren) und Türsprechanlage
Lage
Senden ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Neu-Ulm und gehört zur Region Donau-Iller in Mittelschwaben. Sie liegt 12 km südlich von Ulm und 45 km nördlich von Memmingen. Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus finden sich Frisöre, Fußpflege, ein Blumenladen, ein Buchladen etc. in unmittelbarer Nähe. Der Markt kann ebenfalls gut zu Fuß erreicht werden. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Der Stadtpark ist zu Fuß in zehn Minuten erreicht und bietet weitläufige Grünflächen sowie ein Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 2006 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete WHG: 700,- € +Nebenkosten: 200,- € ___________________________ Gesamt: 900,-€ (optional können bis zu drei TG-Stellplätze angemietet werden. Die Vermieter wünschen einen Staffelmietvertrag. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird selbstverständlich nachgereicht. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.
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Göttfried Immobilien GmbH
Herr Mathias Brändle
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