RUHE UND PLATZ: Traumhaftes Landhaus mit Nebenhaus eingebettet auf ca. 9.500m² Grundstück

74523 Schwäbisch Hall

1.250.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
14
Grundstück
9.549 m2
Wohnfläche
500 m2
Nutzfläche
500 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1991
Online-ID
5069303
Anbieter-ID
48044293
Stand vom
01.10.2019
Kauf­preis
1.250.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
125.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
31.03.2016
Energieeffizienzklasse
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Hier sind Sie ganz für Sich: Traumhaftes Landhaus mit Nebenhaus inmitten einer grünen Oase mit Wiese und Obstbäumen Das großzügige Anwesen mit privater Zufahrt besteht aus einem großen Haupthaus Bj. 1991 mit ca. 300m² Wohnfläche und ca. 500m² Nutzfläche. Nebenhaus Bj 1957, renovierungsbedürftig mit ca. 175m² Wohnfläche und sehr guter Bausubstanz. Großes Garagengebäude mit 4 Garagen und Abstellräumen, in dessen Dachgeschoss sich ein kleines Appartement befindet. Großes Baum- und Wiesengrundstück mit vielen Obstbäumen lädt zum Feiern und Erholen ein und gibt das Gefühl von "Landliebe" Haupthaus: Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite eine große, gepflegte Werkstatt (ehemalige Schreinerei) mit massivem Holzboden, sonnig und hell durch die großen Fenster. Auf der linken Seite, mit großem Tor, die sehr große Garage mit Lagerfläche und Heizraum. Darüber zwei weitere Ebenen als Bühne/Lager. Durch die großzügige Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss – hier fängt das individuelle Wohnvergnügen an: Gepflegter Eingangsbereich mit Garderobe und separates WC. Große Wohndiele mit Ausgang auf den Balkon, helle und offene Küche mit Essbereich und Übergang zum großen, hellen Wohnbereich, komplett, weiß gefliest. Neben dem Wohnbereich befindet sich ein separates Fernsehzimmer. Weiter ein Büro bzw. Arbeitszimmer sowie ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Bügeln usw. Eine elegant geschwungene Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 schöne Kinderzimmer und deren Badezimmer, hell gefliest mit 2 Waschbecken, WC und Dusche. Geräumiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum eigenen, großen, weißen Bad mit Dusche, Eckbadewanne, 2 Waschbecken und WC. Ein separates Ankleidezimmer befindet sich gegenüber dem Schlafzimmer. Weiter geht es in den großen Dachspitz, hier befinden sich ein Vorzimmer und ein gemütlicher, heller Raum – ideal für Kinder oder ein ruhiger Rückzugsort für Kreative. WEITER BEI AUSSTATTUNG


Ausstattung

2. Wohnhaus: Geräumiges 1- bis 2-Familienhaus Baujahr 1957, das Wohnhaus hat eine sehr gute Bausubstand, muß aber renoviert werden u.a. Heizung, Elektrik, Bad usw. (derzeit leerstehend) Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, geräumiger, heller Wohn- und Essbereich (Parkettboden) mit Ausgang Terrasse/Garten. Küche, einfaches Badezimmer, separates WC. Obergeschoss: 3 Zimmer, Wohnbereich, Küche, einfaches Bad, separates WC. Dachboden leer, das Haus ist voll unterkellert. Garagengebäude: Sehr großes, massiv erbautes Garagengebäude mit einer Montagegrube und 3 Garagentoren auf der Frontseite und einer weiteren Garage mit Tor seitlich, sowie Zugänge zu den großen Abstellräumen. Im Dachgeschoss befindet sich ein gemütliches Appartement mit einem großen Zimmer mit Laminatboden, Wohnküche, kleines Bad mit Dusche und WC. Weiterer Bühnenraum. Das gesamte Ensemble läßt sich als private Wohnresidenz - aber auch für Handwerker, Gewerbe, Büro, Praxis, Seminarort, Tierhaltung oder Generationenwohnen nutzen. Dies ist nur ein kleiner Einblick – Näheres gerne auf Anfrage Energieausweis: Berechnet nach Energiebedarf Baujahr Gebäude: 1990 Baujahr Wärmeerzeuger: 1991 Wesentlicher Energieträger: Öl (kombiniert mit Holz) Energiebedarf: 125,1 Energieeffizienzklasse: D


Lage

Ruhige Abseitslage, verkehrsgünstig zwischen den Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim , optimale Autobahnanbindung an die A6


Sonstiges

Baujahr: 1991 Befeuerung/Energieträger: Öl Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 125,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D

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Lärmpegel

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