RUHE UND PLATZ: Gepflegter Aussiedlerhof in schöner Lage mit Blick über Felder und Wiesen

74673 Mulfingen

520.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74673 Mulfingen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
6
Grundstück
5.770 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9951454
Anbieter-ID
48044714
Stand vom
21.01.2025
Kauf­preis
520.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
182.00 kWhm2a
Aus­stell­datum
01.10.2018
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

RUHE – PLATZ - FREIHEIT: Verwirklichen Sie sich Ihrem Traum von einem Aussiedlerhof Grundstück: Ca. 5770m² bebaut mit geräumigen, gepflegten 1-2 Familienhaus, großes Stall-/Scheunengebäude, separate Maschinenhalle, Entenhäusle. Vor dem Haus ein schöner Nutzgarten, seitlich und hinter dem Haus Wiese (Koppel) mit Obstbäumen. Wohnhaus: Baujahr ca. 1960, Saniert ca. 2003 (Öl-Heizung, Fenster, Dach usw). 3 PV-Anlagen Installation ca. 2005, 2008 und 2011 zur Einspeisung und Eigenverbrauch. Das Wohnhaus wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt kann aber sehr einfach zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, neues Badezimmer mit ebener Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Geräumige, moderne Küche mit Einbauten und zusätzlichem nostalgischen, funktionsfähigem Herd. Neben der Küche die praktische Speisekammer. Angrenzend ein kleines Büro oder Schlafzimmer.Durch die Entfernung einer Wand entstand das wirklich großzügige, helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, hier sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Obergeschoss: Treppenhaus – rechts: Ein toller großer Raum mit ca. 50m² der als Wellness-Bereich genutzt wird mit Kaminofen, Sauna und Dusche. Ideal auch zum Feste feiern oder Umgestaltung als Appartement. Links: Wohnung mit hellem Eingangsbereich und Gäste-WC. Großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche. Geräumige Küche mit Einbauten, daneben ein Schlafzimmer. Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick über Felder und Wiesen. Dachgeschoss: Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Weiter Bühne/Abstellraum – evtl. ausbaubar. Keller: Voll unterkellert mit Abstell- und Vorratsräumen sowie dem Öl-Lager. Ein ideales Anwesen für Pferdehalter, sonstige Tierhaltung, Selbstversorger usw. Bezugsfrei ab Frühjahr 2025 Dies ist nur ein kleiner Einblick in das umfangreiche Anwesen – Näheres gerne auf Anfrage.

Sonstiges

Baujahr: 1960 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 182 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

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