RUHE – PLATZ - FREIHEIT: Verwirklichen Sie sich Ihrem Traum von einem Aussiedlerhof Grundstück: Ca. 5770m² bebaut mit geräumigen, gepflegten 1-2 Familienhaus, großes Stall-/Scheunengebäude, separate Maschinenhalle, Entenhäusle. Vor dem Haus ein schöner Nutzgarten, seitlich und hinter dem Haus Wiese (Koppel) mit Obstbäumen. Wohnhaus: Baujahr ca. 1960, Saniert ca. 2003 (Öl-Heizung, Fenster, Dach usw). 3 PV-Anlagen Installation ca. 2005, 2008 und 2011 zur Einspeisung und Eigenverbrauch. Das Wohnhaus wird derzeit als 2-Familienhaus genutzt kann aber sehr einfach zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestaltet werden. Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, neues Badezimmer mit ebener Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken. Geräumige, moderne Küche mit Einbauten und zusätzlichem nostalgischen, funktionsfähigem Herd. Neben der Küche die praktische Speisekammer. Angrenzend ein kleines Büro oder Schlafzimmer.Durch die Entfernung einer Wand entstand das wirklich großzügige, helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, hier sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Obergeschoss: Treppenhaus – rechts: Ein toller großer Raum mit ca. 50m² der als Wellness-Bereich genutzt wird mit Kaminofen, Sauna und Dusche. Ideal auch zum Feste feiern oder Umgestaltung als Appartement. Links: Wohnung mit hellem Eingangsbereich und Gäste-WC. Großes Badezimmer mit 2 Waschbecken, Wanne und Dusche. Geräumige Küche mit Einbauten, daneben ein Schlafzimmer. Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf den Balkon mit herrlichem Ausblick über Felder und Wiesen. Dachgeschoss: Hier befindet sich die Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Weiter Bühne/Abstellraum – evtl. ausbaubar. Keller: Voll unterkellert mit Abstell- und Vorratsräumen sowie dem Öl-Lager. Ein ideales Anwesen für Pferdehalter, sonstige Tierhaltung, Selbstversorger usw. Bezugsfrei ab Frühjahr 2025 Dies ist nur ein kleiner Einblick in das umfangreiche Anwesen – Näheres gerne auf Anfrage.
Baujahr: 1960 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 182 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F
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