Romantisches Häuschen in idyllischer Lage ...

74535 Mainhardt

248.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
178,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74535 Mainhardt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
472 m2
Wohnfläche
178,18 m2
Nutzfläche
92,12 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4863998
Anbieter-ID
31082
Stand vom
14.11.2019
Kauf­preis
248.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. ges. MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
271 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses zwischen 1880 und 1920 erbaute, teilunterkellerte, ehemalige Bauernhaus besticht durch seinen besonderen Charme. Im Untergeschoss des Hauses mit einer Nutzfläche von ca. 92,12 m² befinden sich vier Kellerräume. Angrenzend befindet sich der Zugang zu der im Jahr 2014 ausgebauten Scheune. Diese Räume werden derzeit als Seminarräume genutzt. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 104,40 m² und teilt sich wie folgt auf:Über die Treppe gelangen Sie in den Flur und die angrenzende Küche mit Speisekammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit Parkett und ein weiteres Zimmer. Nebenan befindet sich der offen gestaltete Seminarraum, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und z. B. auch als Wohn- oder Esszimmer genutzt werden kann. Derzeit ist der Seminarbereich vom restlichen Wohnbereich getrennt. Das ca. 73,78 m² große Dachgegschoss mit einer Raumhöhe von ca. 2,10 m² lädt Sie zum Ausruhen und zum Schlafen ein. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer ein Durchgangszimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über Boiler und Durchlauferhitzer. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen und einer Ofenheizung durch Strom und Holz beheizt. Das Dach des Hauses wurde zwischen 1980 und 1985 renoviert. Die gemütliche Terrasse sowie der herrliche Garten laden Sie zum Verweilen und Entspannen ein und runden mit dem Carport und dem Stellplatz auf dem eigenen Grundstück dieses Objekt perfekt ab.


Lage

Sie leben in Ammertsweiler, einem ländlichen Teilort des prädikatisierten Luftkurortes Mainhardt. Ammertsweiler hat ca. 500 Einwohner und liegt in der herrlichen Natur des Mainhardter Waldes verkehrsgünstig an der B 14 zwischen Schwäbisch Hall und Stuttgart. Sie wohnen in einer lebendigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Im Hauptort finden Sie alle Dinge des täglichen Gebrauchs sowie Kindergarten und Schulen. Mainhardt besticht mit attraktiven Freizeitangeboten in der herrlichen Natur!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Henning Feuchter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 31082 - vielen Dank!