Rohdiamant sucht kreativen Investor - Renovierungsbedürftige Wohnung mit Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 96,80 m² befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Diese gut geschnittene Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen kleinen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus gelange Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einer angrenzenden halboffenen Küche verbunden ist. Diese Gestaltung schafft eine großzügige und lichtdurchflutete Atmosphäre, die sich ideal für geselliges Beisammensein eignet. Ein Flur verbindet den Wohnbereich mit den weiteren Räumen der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer und das Badezimmer mit separatem WC. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon auf der Südseite, der Ihnen sonnige Stunden im Freien bietet. Zusätzlich gehört ein Stellplatz in der oberirdischen Garage zum Angebot, der bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Durch den renovierungsbedürftigen Zustand haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Ein Stellplatz in der Hochgarage, ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
Hausgeld Whg.: 485,00 €
davon Rücklagen: 191,81 €
Hausgeld Garage: 37,00 €
davon Rücklagen: 18,05 €
Gesamtrücklagen Haus Stand 31.12.2023: ca. 430.000,00 €
Gesamtrücklagen Garage Stand 31.12.2023: ca. 160.000,00 €
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterservice
- Fliesen
- Teppichboden
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ludwigsfeld, Ortsteil von Neu-Ulm.
Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und Straßenbahnlinien. Die nächste Haltestelle ist nur wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Somit gelangen Sie in kurzer Zeit in die Stadtmitte. Auch die Anbindung zur B10 und an die Autobahn ist direkt in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie ca. 500m entfernt von der Wohnung. Eine Grundschule, sowie den Sportverein haben Sie ebenfalls vor der Haustüre.
Sonstiges
Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die Firma VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf.
Liegen uns Ihre kompletten Kontaktdaten vor, melden wir uns gerne bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Informationen:
1. Nehmen Sie über das Kontaktformular mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns bei Ihnen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren 2. Alle Angaben im Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen. Die VÖLK Hausverwaltung GmbH kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen 3. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 4. Es besteht ein Widerrufsrecht 5. Info: www.voelk-ulm.de
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VÖLK Hausverwaltung GmbH
Herr Axel Kasten
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