ROHBAUBESICHTIGUNG AM 23.02. VON 14:00 BIS 16:00 Uhr - WALKER AREAL ILLERTISSEN

Rudolf-Diesel-Str., 89257 Illertissen

599.900,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rudolf-Diesel-Str., 89257 Illertissen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6,5
Grundstück
466 m2
Wohnfläche
155 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
30.06.2020
Online-ID
5189929
Anbieter-ID
139000004
Stand vom
20.02.2020
Kauf­preis
599.900,00 €
Badezimmer
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Carport
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Rohbaubesichtigung! Besuchen Sie uns am Sonntag, den 23.02. von 14:00 bis 16:00 Uhr auf der Baustelle in der Rudolph-Diesel-Straße in Illertissen! Neu ab 2020: Für jedes KfW 55 Haus erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von 120.000,- € und einem Tilgungszuschuss von 15%! Das heißt Sie bekommen 18.000,- € vom Staat geschenkt! Das Bauvorhaben "Walker Areal" lässt 4 Doppelhaushälften in Illertissen entstehen. Der Rohbbau ist bereits fertiggetsellt. Hochwertige Materialien, eine hervorragende technische Ausstattung und die überdurchschnittlich großen Grundstücke zeichnen diese Häuser aus! Für die Unterbringung Ihrer Kraftfahrzeuge gehören zu jedem Haus eine Einzelgarage und ein angrenzender Carport. Als Effizienzhaus KfW 55 bietet das Gebäude selbstverständlich Standards wie 3-fach Isolierglasfenster und einer bedarfsgerechten Lüftung über Fensterfalzlüftung. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit! Für Kapitalanleger: Wir bieten Ihnen beim Kauf eines unserer Doppelhäuser in Illertissen ein Rundum-Sorglos-Paket verbunden mit einer 3% Mietgarantie! Was heißt das für Sie? - Sie erhalten von uns eine jährliche Miete in Höhe von 3% des notariellen Kaufpreises - Die Mietzahlung wird auf 5 Jahre durchgängig garantiert - Mietzahlung auch bei Mieterwechsel und Leerstand durch uns - Wir sind direkter Ansprechpartner für die Mieter und kümmern uns um alle Belange - Mieterabnahme und Nebenkostenabrechnung mit den Mietern wird von uns durchgeführt - Verwaltung der Mietkaution durch uns - Liquiditätsprüfung der Mieter durch Schufa-Auskunft - Kostenloser Vermietungsservice, sprich keine zusätzliche Vermietungsprovision In Zahlen ausgedrückt kommen Sie in unserem Beispielfall auf folgendes Ergebnis: Walker Areal Illertissen, Doppelhaushälfte 1 Der notarielle Kaufpreis von € 549.900, - ergibt für Sie eine monatliche Miete von € 1.374, - kalt.


Ausstattung

- Ausführung in hochdämmenden Energiesparziegeln - 3-fach Energieverglasung - Fensterfalzlüftung (mechanisch) - KFW 55 Bauweise (18.000,- € geschenkt) - Heizung Split Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung in allen Räumen, im Bad mit zusätzlichem Handtuchwärmer - Überdachter Carport und Einzelgarage - Raumhöhe im EG ca. 2,70 m / OG ca. 2,50 m - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Raufasertapete in allen Wohnräumen - Wohnräume und der Flur im Obergeschoss werden mit Parkettböden ausgestattet - Der Flur im Erdgeschoss, die Küche, der Technikraum sowie das WC und Bad werden mit Fliesen ausgeführt


Lage

Mit ca. 17.000 Einwohnern zählt Illertissen zu den größeren Städten in Ulms Umgebung. So findet man jegliche Dinge des alltäglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten (Aldi SÜD, Lidl, REWE, Norma), verschiedene Banken, Metzger, Bäcker und mehrere Apotheken in Illertissen. Auch für das Freizeitangebot ist hier gut vorgesorgt. Mit verschiedenen Sportvereinen und einer Gegend die zu langen Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einlädt kommt hier garantiert keine Langeweile auf! Im Sommer wie auch im Winter kann der Ort durch das Freizeitbad Nautilla punkten. Kulturell hat Illertissen mit dem Illertisser Baum- und Kunstpfad, der Naherholungsanlage Weiher, einem Reiterhof wie auch der Schwabenbühne einiges zu bieten. Für die Jüngsten ist mit mehreren Kindergärten und Spielplätzen gesorgt. Für den weiteren Bildungsweg stehen eine Grundschule, Realschule wie auch Gymnasium im Ort zur Verfügung. Illertissen bietet durch die verkehrsgünstige Lage idealen Anschluss an die umliegenden Städte wie Vöhringen, Senden aber auch Ulm und Neu-Ulm. Daran teil hat auch die gute Anbindung an die Autobahn A7 und A8. Die A8 können Sie mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichen, die A7 in ca. 10 Minuten. Den Allgäu Airport Memmingen erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten.


Sonstiges

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Marcel Dick unter Tel. 0731-140 55 22 ! Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

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Ihr Ansprechpartner

Herr Marcel Dick

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 139000004 - vielen Dank!