ROHBAU FERTIGGESTELLT - GROSSE FAMILIENHÄUSER IN NEU-ULM PFUHL!

Afraweg 16, 89233 Neu-Ulm

699.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
163,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Afraweg 16, 89233 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
157,2 m2
Wohnfläche
163,56 m2
Nutzfläche
61,18 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
verfügbar ab
September 2020
Online-ID
5223900
Anbieter-ID
131000009
Stand vom
10.02.2020
Kauf­preis
699.900,00 €
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neu ab 2020: Für jedes KfW 55 Haus erhalten Sie hier ein zinsgünstiges Darlehen der KfW-Bank in Höhe von 120.000,- € und einem Tilgungszuschuss von 15%! Das heißt Sie bekommen 18.000,- € vom Staat geschenkt! Nun stehen 10 attraktive Reihenhäuser in familienfreundlicher Lage von Pfuhl in voller Größe da. Erfüllen Sie endlich Ihren Traum von einem Eigenheim in bester Lage! Bei einer Wohnfläche von über ca. 160 m² und einer Nutzfläche von bis zu ca. 61 m² bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie. Die Kettenhäuser werden im Afraweg 16 in Neu-Ulm/Pfuhl realisiert. Ein gesundes Wohfühlklima ist durch den Bau als Effizienzhaus KfW 55 in Ziegelbauweise gewährleistet. Dies schafft absolute Zukunftssicherheit! Der Baubeginn ist im Frühjahr 2019 erfolgt, bezugsfertig sind die Häuser bereits im Juli 2020! Neu: Seit 2018 werden Familien mit Kindern durch das Baukindergeld der KFW Bank bezuschusst. Pro Kind kann ein Zuschuss in Höhe von 12.000 Euro erhalten werden. Sprechen Sie uns an und wir erklären Ihnen die Voraussetzungen die Sie zur Beantragung benötigen! Für Kapitalanleger: Wir bieten Ihnen eines unserer Reihenhäuser in Neu-Ulm Pfuhl ein Rundum-sorglos-Paket verbunden mit einer 3% Mietgarantie! Was heißt das für Sie? - Sie erhalten von uns eine jährliche Miete in Höhe von 3% des notariellen Kaufpreises - Die Mietzahlung wird auf 5 Jahre durchgängig garantiert - Mietzahlung auch bei Mieterwechsel und Leerstand durch uns - Wir sind direkter Ansprechpartner für die Mieter und kümmern uns um alle Belange - Mieterabnahme und Nebenkostenabrechnung mit den Mietern wird von uns durchgeführt - Verwaltung der Mietkaution durch uns - Liquiditätsprüfung der Mieter durch Schufa-Auskunft - Kostenloser Vermietungsservice, sprich keine zusätzliche Vermietungsprovision In Zahlen ausgedrückt kommen Sie in unserem Beispielfall auf folgendes Ergebnis: Plaza Afra Pfuhl, Reihenmittelhaus 2 Der notarielle Kaufpreis von 699.900, - ergibt für Sie eine monatliche Miete von 1.749, - kalt.


Ausstattung

Hochwertige Ausstattung und beste Qualität, die überzeugt: KfW 55 Ziegelbauweise (18.000,- € geschenkt) 5 - 6 Zimmer verteilt auf 3 Etagen 2 Tiefgaragenstellplätze mit direktem Zugang ins Haus Voll unterkellert Jedes Haus mit Gartenanteil und Terrasse Satteldach 3-fach Isolierverglasung mit elektrischen Jalousien Massiver Mehrschichtholzparkettboden Bedarfsgerechte Lüftung


Lage

Mit mehr als 10.000 Einwohnern ist Pfuhl der größte und wahrscheinlich auch der interessanteste Stadtteil von Neu-Ulm. Durch die gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Ulm und Neu-Ulm, ist Pfuhl ein idealer Wohn- und Arbeitsort mit vielen schönen Fassetten. Die Verkehrsanbindung von Pfuhl lässt sich als sehr gut beschreiben. So erreichen Sie die Ulmer Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad in ca. 20 Minuten, mit dem Auto sogar in nur 10 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 3 Minuten von der eigenen Haustür entfernt. Auch zu den Autobahnen A7 und A8 gelangen Sie in nicht mehr als 10 Fahrminuten. Zur Gestaltung der Freizeit hat Pfuhl einiges zu bieten. Der Pfuhler Badesee, ein 9-Loch-Golfplatz sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Spazieren und Fahrradfahren machen diese Gegend lebenswert und Pfuhl zu dem, was es heute ist. Des Weiteren ist ein Kinderspielplatz in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für den Bildungsweg ist bestens gesorgt. Es beginnt in der Grundschule geht über die Mittelschule sowie Realschule bis hin zum Gymnasium. Zusätzlich verfügt Pfuhl sogar über ein sonderpädagogisches Förderzentrum. Unter anderem sind auch eine Kindergrippe, mehrere Kindergärten und ein Kinderhaus für die Jüngsten im Ort vorhanden. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für die Dinge des alltäglichen Lebens wie z.B. REWE, Norma und Netto. Diese sind problemlos mit dem Auto aber auch fußläufig erreichbar. Verschiedene Arztpraxen sowie Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Somit lässt sich sagen: In Pfuhl finden Sie alles was Ihr Herz begehrt!


Sonstiges

Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Frau Anna Schreiber unter Tel. 0731-140 55 22 ! Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch so professionell angeboten wird? Kein Problem denn Sie wissen ja: Immobilien kauft und verkauft bzw. vermietet man mit Herz und Hirn! So verkauft bzw. vermietet man heute Immobilien! Rufen Sie an, wir verkaufen bzw. vermieten auch Ihre Immobilie!

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