RESERVIERT |Sofort beziehbare, sehr gepflegte 6 1/2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Gartenanteil

74564 Crailsheim

275.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
6,5
Wohnfläche
100 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6143427
Anbieter-ID
1054
Stand vom
23.07.2021
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % incl. 19 % Mwst
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224.70 kWh/m2a
Gültig bis
12.02.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1989
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die sofort beziehbare und sehr gepflegte 6 1/2 Zimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 100 m², befindet sich auf einem ca. 1200 m² großem Grundstück in einem 1963 erstellten 2 Familienhaus welches als Doppelhaushälfte erstellt wurde, in angenehmer bevorzugter Wohnlage. Sie befindet sich im Dachgeschoß mit ausgebautem Dachspitz und teilt sich wie folgt auf: Im Dachgeschoß liegt die Wohnfläche bei ca. 80,86 m². Hier findet man das großzügige Schlafzimmer. Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Fußbecken, Bidet, Handtuchheizkörper und Waschbecken. Küche mit Einbauküche. Gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen ausgestattet. Zwei Kinderzimmer mit Einbaumöbeln und Einbauschränken. Das Esszimmer indem eine Raumspartreppe eingebaut wurde, um intern in die ausgebauten Räume im Dachspitz zu gelangen. Im Dachspitz befinden sich zwei weitere Zimmer. Eines der Zimmer wurde mit Einbaurschränken in der Dachschräge (Kniestockschränken) ausgestattet. Im anderen wurde eine kleine Küchenzeile mit Zweiplattenherd, Kühlschrank, Spüle und Warmwasserboiler eingebaut. Zwischen den beiden Räumen wurde eine Toilette mit Waschbecken eingebaut. Somit ist diese von beiden Räumen aus zugänglich. Vom Treppenhaus aus gelangt man bequem in die ausgebauten Räume im 2. Dachgeschoß. Das Objekt ist komplett unterkellert. Hier befinden sich die folgenden gemeinschaftlichen Räume: Abstellraum mit Öllager. Die Waschküche mit Heizraum und Ausgang mit Aussentreppe in den Garten. Ein Vorratsraum und ein weiterer Keller, sowie für jede Wohnung ein zugeordneter Kellerraum. Sonnenkollektoren zur Erwärmung des Brauchwassers befinden sich auf dem Dach. Eine ca. 7500 l fassende Zisterne befindet sich im Garten und wird zur Gartenbewässerung genutzt. An der Garage wurde ein Gartenhaus angebaut, dieses wird gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört die linke Seite der Doppelgarage. Auf dem Dach wurde 2003 eine PV Anlage mit ca. 1,70 kWP installiert. Die Wohnung kann sofort übernommen werden.


Sonstiges

Angaben EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1989, 1996, 2004, Heizöl EL und Stückholz, G, 224,7 kWh/(m².a) Im Expose befindet sich eine genauere Beschreibung des Verkaufsobjekts. Schauen Sie sich das Objekt auch auf Youtube an: https://youtu.be/_wVqpO0yZm0 Gerne würden wir Ihnen die hübsche Wohnung über zwei Ebenen einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter der Rufnummer: 07951/295960. Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

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Andrea Scherz Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scherz

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