RESERVIERT - Keine Angst vor Holzdecken und Teppichböden - RESERVIERT

89275 Elchingen

285.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
139,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89275 Elchingen
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4,5
Wohnfläche
139,44 m2
Baujahr
1979
verfügbar ab
September 2019
Online-ID
4944848
Anbieter-ID
89275-4-5
Stand vom
12.10.2019
Kauf­preis
285.000,00 €
Provision für Käufer
4,76%

4,76%

Haus­geld
357,37 €
Bad mit
Fenster, Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Sauna
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
19.04.2028
Aus­stell­datum
20.04.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1979
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das 1979 erbaute 6 Familien-Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im Ortsteil Oberelchingen. Durch die Hanglage betritt man das Haus im Kellergeschoss in dem sich außer den Keller- und Versorgungsräumen (Heizung 2017 neu) noch eine 1,5 Zimmer-Wohnung befindet. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren.


Lage

Die bayrische Gemeinde Elchingen ist eine moderne Gemeinde im Donautal mit ca. 9.350 Einwohnern mit attraktiven und leistungsfähigen Geschäften, innovativen Betrieben, schönen Wohngebieten, großzügigen Erholungsbereichen und einem lebendigen Vereinsleben. Über die Ein- u. Ausfahrt Oberelchingen erreicht man die A8 in wenigen Minuten. Die Entfernung zu Ulm/Neu-Ulm beträgt ca. 7 km, welche auch auf gut ausgebauten Radwegen zurückgelegt werden können. Mit der RAB Omnibuslinie und der Deuten Bahn, Haltestellen in allen drei Gemeindeteilen, erreicht man Ulm, Langenau, Heidenheim und Aalen. Kindergärten mit Ganztagesbetreuung, Grund- und Mittelschule sind vor Ort.


Sonstiges

Raumaufteilung ---------------------------- Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Nach Betreten kommen noch ein paar Stufen die einen in die Wohnung führen. Folgt man, oben angekommen, dem Flur auf der linken Seite erreicht man durch die erste Tür das große Wohn- und Esszimmer. Die Schräge machen den großen Raum sehr gemütlich und dennoch kommen durch die Fensterfronten an den beiden Dachterrassen viel Licht in Wohn- und Esszimmer. Der Durchgang vom Esszimmer zur Küche sorgt für kurze Wege, die Küche ist aber auch direkt vom Flur aus erreichbar. Neben der Küchentür liegt rechts das Gästebad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie der Zugang zum Hauswirtschaftraum. Hier ist genügend Platz für die Waschmaschine und zur Freude vieler wurde hier eine Sauna integriert. Die Wohnung ist in 2 Bereiche untergliedert, folgt man dem Flur auf der rechten Seite so gelangt man in den Schlafbereich. Hier sind 3 Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Wanne, WC und 2 Waschtischen untergebracht. Um die herrliche Aussicht der Dachterrasse zu genießen kann diese neben dem Wohnzimmer auch vom Schlafflur aus betreten werden. Zur Wohnung gehört eine Garage und dessen Vorplatz sowie ein Gartenanteil hinter dem Haus. Ein Trockenraum sowie ein Müll-Fahrradraum runden das Angebot ab. Besichtigungstermine ---------------------------- Bitte nehmen Sie über das Kontaktformular unter angabe Iher Telefonnummer mit uns Kontakt auf. Haben wir Ihre Kontaktdaten melden wir uns gerne bei Ihnen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Mannsberger

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