*reserviert* Älteres, renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Anbau in Blaufelden

74572 Blaufelden

73.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74572 Blaufelden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
206 m2
Wohnfläche
143 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1920
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4981799
Anbieter-ID
1002
Stand vom
15.10.2019
Kauf­preis
73.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % Mwst.
Badezimmer
1.00
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
283.90 kWh/m2a
Gültig bis
02.08.2029
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1985
Primärer Energieträger
ELEKTRO
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das renovierungsbedürftige, ältere Wohnhaus mit unbekanntem Baujahr, geschätztes Bj. 1920, und fiktivem Baujahr von 1954, befindet sich auf einem ca. 206 m² großem Grundstück. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 143 m². Diese teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich eine ca. 68 m² große Wohnung, die noch nicht ganz fertig renoviert wurde. Hier befindet sich der Hauseingang mit Flur. Ein großer Raum, indem früher die Schreinerei untergebracht war, der jetzt als Wohnzimmer ausgebaut werden sollte. Ein weiteres Zimmer, welches als Schlafzimmer gedacht war und anschließend ein Zimmer mit Küchenanschlüssen, sowie ein vorbereitetes Bad. Über die Treppe im Flur gelangt man in die ca. 75 m² große Wohnung im Dachgeschoß. Diese teilt sich wie folgt auf: Flur, großzügige Küche mit neuem Elektroherd mit Cerankochfeld und einem Holzofen ausgestattet. Weiterer Flur und Bad mit Badewanne, Waschbecken und Elektroboiler von 2015. Die Toilette ist separat. Großzügiges Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Durchgang ins Esszimmer. Im Flur führt eine Treppe ins 2. Dachgeschoß hier wurde noch ein hübsches Zimmer mit 4 neuen Fenstern mit Rollläden sowie ein weiteres Zimmer ausgebaut. Der Rest ist als Bühne nutzbar. Das Objekt selbst ist nicht unterkellert. Ca. 2/3 der Gebäudefläche hat nur eine Stockwerkhöhe von knapp 2,00 m. An Renovierungen wurde folgendes bereits gemacht: 2004 wurden fast überall neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut. Die Wandfläche zur Straßenseite hin wurde 2011 neu verputzt und gestrichen. Im Jahr 2004 wurden einige Speicheröfen getauscht. Eine Markise wurde an der Terrasse angebracht. Am Wohnhaus befindet sich noch ein renovierungsbedürftiger Anbau, teilweise mit einem Natursteingewölbekeller, dieser könnte um 1912 entstanden sein. Der Anbau muss renoviert werden. Er bietet sich ideal zum Abstellen und Lagern an. Davorliegend die kleine Terrasse. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.


Sonstiges

Angaben EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1985, 1990, 2000, 2004, H, Strom/Stückholz, 283,9 kWh/(m².a) Gerne würden wir Ihnen das ältere, renovierungsbedürftige Wohnhaus einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960. Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

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Andrea Scherz Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scherz

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