*** RESERVIERT ***

Hier werden Sie gesehen! In diesem schönen Haus bieten wir Ihnen eine große, geräumige und repräsentative Büro- oder Praxisfläche direkt in der Innenstadt von Günzburg an! Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines attraktiven Wohn- und Geschäftshauses und bestehen aus einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 117,38 m². Diese sind aufgeteilt auf insgesamt vier Büro- und Besprechungsräume, einen praktischen Abstell- oder Lagerraum, ein Badezimmer mit Handwaschbecken, Dusche und Badewanne, eine separate Toilette und einen letzten Raum, der sich gut als Aufenthaltsraum eignet, da alle Anschlüsse für eine mögliche Teeküche vorhanden sind. Der Eingangsbereich hält Platz für eine Garderobe bereit. Sie erreichen die Räumlichkeiten über das Treppenhaus, aber auch bequem über einen Personenaufzug. Ein Stellplatz in der großen Tiefgarage (mtl. 50,00 €) rundet das Angebot ab! Nutzen Sie diese einmalige Chance! Eine Besichtigung ist jederzeit möglich! Das Objekt steht leer und kann ab sofort bezogen werden! Wir freuen uns über Ihren Anruf! Tel.: 08221. 916 68 91 Ihre Ansprechpartnerin: Frau Tanja Sohr

Ausstattung

# Innenstadtlage # Baujahr 1980 # Gesamtfläche ca. 117,38 m² # Bürofläche ca. 73,81 m² # 4 Büro- / Besprechungsräume # eine Küche (ohne EBK) # ein Lagerraum # eine Toilette # eine Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Badewanne # Personenaufzug # Gas Zentralheizung # Böden: Teppich, Fliesen, Laminat # doppelverglaste Holzfenster # SOFORT bezugsbereit # ein TG Stellplatz 50,00 € mtl. # ENERGIEAUSWEIS IST IN ARBEIT!

Lage

Top Lage in Günzburg - Stadtmitte! Die Große Kreisstadt Günzburg (ca. 20.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A8 in der Mitte zwischen München und Stuttgart. Die beiden benachbarten Großstädte Ulm und Augsburg sind jeweils ca. 30 Minuten Autofahrt entfernt. Die historische Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, bietet eine vielfältige Gastronomie, eine große Anzahl an Einkaufsmöglichkeiten die zum Bummeln und Shoppen einladen sowie Banken und Apotheken. Der Freizeitpark Legoland in der unmittelbaren Nähe Günzburgs ist jährlich Ziel von ca. 1,3 Mio. Besuchern aus Deutschland und den benachbarten Staaten. Legoland hat Günzburg zu einem bedeutenden Faktor im bayerischen Tourismus gemacht. Die moderne Stadt Günzburg bietet viele Übernachtungsmöglichkeiten wie Ferienwohnungen, Hotels oder Pensionen und ist daher perfekt für Familien, Singles, Städtetouristen und Kurzurlauber.