Repräsentative Bürofläche in Neu-Ulm

89231 Neu-Ulm

5.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
230 - 500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Büroflächen
500 m2
Büroteilfläche
230 m2
Fläche teilbar ab
230 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9421215
Anbieter-ID
NU-JB-2412
Stand vom
16.05.2024
Provision für Mieter
1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Bei Vermittlung eines gewerblichen Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision i.H.v. 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter fällig.
Brutto­kalt­miete
5.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
950,00 €
Anmerkungen
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Aufzug
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
121.00 kWhm2a
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2019
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
10× / 25,00 € Miete

Das Objekt ist eine High-Tech-Büroimmobilie, die den Ansprüchen von heute und den Anforderungen von morgen gerecht wird: Frei planbare Businessflächen in einem imagefördernden Umfeld, verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt und Autobahn. Die Architektur kommt auf ideale Weise den dynamischen und individuellen Interessen der Nutzer entgegen, zukunftsorientiert und flexibel. Drei Geschosse mit jeweils ca. 500 Quadratmetern bieten ideale Bedingungen für sämtliche Unternehmen vom Start-up bis zur Niederlassung.

Ausstattung

- Be- und Entlüftungsanlage - Glasfaseranschluss - Fenster mit elektrischer Außenbeschattung - Klimatisierung - Grundwasserunterstützte Wärmepumpe - Aufzug - Seperater Serverraum - Damen- und Herrentoiletten - Außenstellplätze für Mitarbeiter/Kunden Individuelle Raumgestaltung möglich durch gut geplante Bodentanks für die Büroinfrastruktur.

Lage

Gewerbegebiet Schwaighofen, verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt und Autobahn.

Sonstiges

Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen: 5.700,00 EUR Nettokaltmiete 950,00 EUR Betriebskostenvorauszahlung 6.650,00 EUR Gesamt Netto zzgl. 19% MwSt. 25,00 EUR je Stellplatz zzgl. 19% MwSt.

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Team Immobilien Süd

Frau Julia Befurt

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Team Immobilien Süd

Ihr Ansprechpartner

Frau Julia Befurt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt NU-JB-2412 - vielen Dank!