Repräsentative Büroetage in zentraler Citylage

89073 Ulm

905.000,00 €
Kauf
356,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
356,37 m2
Büroflächen
356,37 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1987
verfügbar ab
01.10.2018
Online-ID
4759164
Anbieter-ID
2530
Stand vom
28.03.2019
Kauf­preis
905.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
890,00 €
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
DV-Verkabelung
Garage
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
82.20 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.09.2015
Stromwert
24,4 kWhm2a
Wärmewert
118,2 kWhm2a
Baujahr
2015
Heizungsart
Fernwärme
Garage
8


Ausstattung

die großzügigen, hellen und lichtdurchfluteten Büroräume sind neu renoviert die Räumlichkeiten sind mit einem unempfindlichen Kugelgarnteppichboden ausgelegt die abgehängten Rasterdecken sind mit ausreichend Beleuchtung versehen umlaufende Kabelkanäle und genügend Steckdosen sind in allen Büroräumen vorhanden die repräsentative Eingangshalle ist mit Marmor verkleidet 1 Personenaufzug und 1 Lastenaufzug sind vorhanden 8 TG-Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten Die Raumhöhe beträgt ca. 3m Fernwärme-Zentralheizung Kunststoffbeschichtete Aluminiumfenster mit elektr. Jalousien die großzügige und pfiffige Tee- bzw. Kaffeeküche ist mit einem Kühlschrank, einer Spüle und Spülmaschine, sowie diversen Schränken ausgestattet separate Damen- und Herrentoiletten mit Waschbecken in weiß gefliest separater, gefliester Abstellraum


Lage

Diese repräsentative Büro-/Praxisetage befindet sich im 2. OG eines Geschäftshauses in bester Zentrumslage gegenüber dem Ulmer Theater. Es besteht eine sehr gute Anbindungen an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten bequem mit dem Stadtbus oder mit der vor der Haustür gelegenen Straßenbahn erreichbar. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe finden Sie Apotheken sowie ein Ärztehaus. Durch die Nähe der städtischen Parkhäuser sind zusätzlich ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben.


Sonstiges

Baujahr: 1987 Energiekennwert Wärme: 118,2 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 24,4 kWh/(m²*a) Energiekennwert: 82,2 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Dampf Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Fernwärme

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Lärmpegel

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