Repräsentative Büro-/Praxisfläche - Neubau/Erstbezug - in zentraler Lage

89281 Altenstadt

700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89281 Altenstadt
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
70 m2
Büroflächen
70 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.07.2020
Online-ID
5544170
Anbieter-ID
AB182
Stand vom
01.07.2020
Provision für Mieter
2,32 MM inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
700,00 €
Aufzug
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
75.10 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
01.10.2028
Stromwert
20.50 kWhm2a
Wärmewert
26.20 kWhm2a
Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung

Die neu errichtete Gewerbeimmobilie befindet sich im neuen Zentrum („Neue Mitte") in Altenstadt/Iller, direkt an der Haupt-Verbindungstraße Ulm-Memmingen gelegen. Die Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Büro- und Geschäftshaus und ist die letzte noch zur Verfügung stehend Bürofläche mit ca. 70m². Das Objekt (Erstbezug) befindet sich derzeit noch in veredeltem Rohbau, d.h. für Sie, dass es nach Rücksprache mit dem Vermieter noch nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausgebaut werden kann - somit ist jede Art von Büro oder Praxis möglich! Die angebotete Bürofläche verfügt über große Fensterflächen, welche ein helles und angenehmes Raumklima schaffen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Aufzug weist auf den besonderen Anspruch des Hauses hin. Derzeit sind im Gesamtgebäudes bereits Fachhandel, Arztpraxis und Physiotherapie angesiedelt. Das Gebäude ist das Herzstück der Innenstadt-Sanierung und somit zentral in bester Lauflage gelegen. Parkplätze sind unmittelbar vor dem Gebäude in ausreichender Zahl verfügbar. Ladestationen für E-Bikes und E-Fahrzeuge wurden ebenso im Rahmen der Neugestaltung errichtet und weisen auf das zukunftsorientierte Konzept der gesamten Immobiliengestaltung hin. Aktuell wird eine Wohnanlage für Betreutes Wohnen errichtet, welche sich direkt am Anschluss an diesen Gebäuekomplexes befindet. Hier von einer Immobilie mit großem Potential zu sprechen ist sicherlich keine Übertreibung, da auch der neu gestaltete Marktplatz auf dem Gelände mit seinen Wasserspielen und Ruhebänken zu einer hohen Kundenfrequenz führt. Altenstadt ist eine Marktgemeinde mit über 5.000 Einwohnern, die verkehrstechnisch bestens angebunden ist. Bahnhof und eine eigene Autobahnausfahrt sind ebenso vorhanden wie Radwege, so führt z.B. der Iller-Radweg direkt an Altenstadt vorbei. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Eigentümer erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.


Sonstiges

Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix Primärenergiebedarf: 75,1kWH/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 26,2kWH/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 20,5kWH/(m²*a) Stromverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr: 2017

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