Repräsentative Ausstellungs- bzw. Bürofläche in Neu-Ulm

89231 Neu-Ulm

2.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
201,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
201,88 m2
Nutzfläche
22 m2
Ladenfläche
201,88 m2
Verkaufsfläche
201,88 m2
verfügbar ab
kurzfristig nach Vereinbarung
Online-ID
5302050
Anbieter-ID
6952
Stand vom
09.07.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 MM (inkl. MwSt.)
Preis pro m²
9,90 €
Netto­kalt­miete
2.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
504,70 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.02.2030
Aus­stell­datum
06.02.2020
Stromwert
14 kWhm2a
Wärmewert
201,8 kWhm2a
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Die Ausstellungsfläche im Gewerbegebiet Schwaighofen steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung. Sie bietet großzügige Flächen für Außenwerbung und damit eine ideale Sichtbarkeit. Die lichtdurchflutete und offene Ausstellungs-/Verkaufsfläche erstreckt sich über ca. 131 m². Die durchgängige Schaufensterfront kann bei Bedarf geöffnet werden. Hierdurch können sogar Fahrzeuge hineinfahren. Zusätzlich befinden sich drei Büroräume mit ca. 12 bis 23 m² in der Einheit. Hochwertige Bodenbeläge, Beleuchtungskörper, EDV-Verkabelung und ein separater Sanitärbereich mit getrennten Toiletten für Damen und Herren zweichnen das Angebot ebenso aus, wie die schöne Küche im Untergeschoss. Die angebotene Einheit kann auch ideal als repräsentatives Büro genutzt werden. Auf dem Hof, direkt vor Ihrer neuen Schaufensterfront können bis zu sechs Fahrzeuge geparkt werden.


Ausstattung

- Gesamtfläche ca. 201 m² - großer Ausstellungsbereich - lange Schaufensterfront - hochwertige Bodenbeläge - drei separate Büroräume - Einbauküche - EDV-Verkabelung - sechs Parkplätze


Lage

Mischgebiet im Neu-Ulmer Ortsteil Schwaighofen und über die Europastraße bestens an die Innenstädte von Ulm und Neu-Ulm sowie an die Bundesstraße B10 und die Autobahnen A7 und A8 angebunden. Angrenzend befinden sich die Gewerbegebiete Schwaighofen und Otto-Renner-Straße, unter anderem sind dort die Firmen Milchwerke Schwaben, Mercedes Benz und Setra ansäßig. Die Hochschule Neu-Ulm ist fußläufig in 1,8 km erreichbar. Die Bushaltestelle "Eckenerstraße" ist ca. 700 m entfernt und bietet Anbindung Richtung Ulmer Zentrum. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in der Finninger Straße in 800 m Entfernung. Hier besteht Anbindung an den ZUP Neu-Ulm sowie an den Hauptbahnhof Ulm. Die Innenstadt von Neu-Ulm ist rund 2,5 km und die Ulmer Innenstadt rund 3,5 km entfernt.


Sonstiges

Baujahr: 1978 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert Strom: 14 kWh/(m²*a) Energiekennwert Wärme: 201,8 kWh/(m²*a) Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an rein gewerbliche Mieter. Die zu entrichtende Kaution an den Vermieter beträgt 3 Nettokaltmieten. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstäblich und kann vom aktuellen Stand abweichen. Die Angaben stammen ausschließlich vom Anbieter/Vermieter. Irrtum und Fehler vorbehalten. Weitere interessante Immobilienangebote zum Kauf oder zur Miete finden Sie tagesaktuell auf unserer Website: www.tentschert.de Als einer der führenden Immobilienmakler im Großraum Ulm und Neu-Ulm vermitteln wir seit über 30 Jahren erfolgreich alle Arten von Wohn- und Gewerbeimmobilien für unsere Kunden. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und unserer fachlichen Kompetenz, die wir bei einem Verkauf oder einer Vermietung Ihrer Immobilie für Sie einsetzen. Für eine Vielzahl von vorgemerkten und bereits bonitätsgeprüften Kunden sind wir ständig auf der Suche nach der passenden Immobilie. Wir würden uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und erfolgreich verkaufen oder vermieten zu können! Einen Auszug unserer aktuellen Gesuche finden Sie ebenfalls auf unserer Website: www.tentschert.de/gesuche

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Herr Yalin Korukoglu

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