Renoviertes, zentral gelegenes Einfamilienhaus mit viel Platz in Sontheim a.d. Brenz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen heute dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage von Sontheim a. d. Brenz vorstellen zu können. Das Gebäude wurde im Jahr 1925 gebaut und ständig modernisiert und renoviert. Es verfügt über rund 141 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Geschosse und zusätzliche ca. 25 m² Nutzfläche im Keller sowie ca. 30 qm in einem Nebengebäude. Erdgeschoss: Wohnzimmer und Wohn-Essküche (EBK im Preis enthalten) Flur Tageslichtbad mit Dusche und WC Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschmaschine/Trockner Obergeschoss: 3 Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und WC Flur Dachgeschoss: Ausgebaut mit 2 Zimmern und Flur Das Haus befindet sich auf einem rund 269 m² großen Grundstück mit einem kleinen Vorgarten. Vor dem Haus befindet sich ein überdachter Freisitz sowie ein Nebengebäude das als Werkstatt oder Stall genutzt werden kann. Die Solarthermie liefert Energie für den Eigenbedarf. Ebenfalls zum Angebot gehört eine Einzelgarage mit el. Torantrieb und Starkstromanschluss, ein überdachter Carport sowie Parkmöglichkeit vor der Garage.
Ausstattung
2 Tageslichtbäder mit Badewanne, WC und Einzelwaschbecken im EG und 1. OG Ausgebauter Dachboden mit ca. 32 qm Wohnfläche Teilunterkellert (rund 25 m²) Freisitz mit Überdachung Nebengebäude (Werkstatt/Stall) Dach gedämmt inkl. Dampfsperre Gasheizung 2023 komplett erneuert Solarthermie Einzelgarage mit el. Torantrieb und Starkstromanschluss 1 überdachter Carport 1 zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
Lage
Sontheim an der Brenz ist eine Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern am Rand der Ostalb des Landkreises Heidenheim (Baden-Württemberg). Sontheim ist aufgrund seiner mittigen geographischen Lage zwischen Ulm, Heidenheim a. d. Brenz, Augsburg und Günzburg ein sehr beliebter Wohnort. In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf vorhanden: - Grundschule, Haupt- und Realschule - Sportvereine - Arzt, Apotheke - Banken, Postfiliale - Lebensmittelmärkte - Radwegenetz - öffentliche Verkehrsanbindungen und eine Zugverbindung Richtung Ulm und Aalen Die Bundesautobahnen A 7 (Flensburg – Füssen) und A 8 (Stuttgart – München) erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.
Sonstiges
Die dem Exposé beigefügten Grundrissillustrationen sollen als Orientierungshilfe dienen und sind nicht maßstabsgetreu! Für die Daten im Exposé übernimmt Eckert Immobilien keine Gewähr, sie beruhen auf Angaben der Verkäufer. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.sklenar-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns!
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Immobilien-Team Sklenar GmbH
Frau Melanie Eckert
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