Renoviertes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus

89561 Dischingen

275.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89561 Dischingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
609 m2
Wohnfläche
110 m2
Baujahr
1992
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5248649
Anbieter-ID
8193
Stand vom
10.01.2020
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Gartennutzung
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung

Das 1992 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet mit Südhanglage. Von 2009 bis 2010 wurde der Innenbereich in vollem Umfang renoviert: neue Türen, Decken, Böden, Rollläden, Fenster, Küche, Fliesen, elektrische Leitungen sowie das gesamte Badezimmer. Im Anschluss dieser Renovierung wurde das Gebäude bis dato vermietet. 2017 wurde das Balkongeländer erneuert und das Garagendach neu abgedichtet und mit einer Kupferverkleidung versehen, 2018 wurde die gesamte Gartenanlage sowie ein Stellplatz und die Garageneinfahrt neu gestaltet. Ende 2019 ist eine neue Gas-Brennwertanlage von Buderus eingebaut und an das örtliche Netz angeschlossen worden. Der obere Stock verfügt außerdem über ein separates Badezimmer und Anschlüsse für eine Küche. Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert, dieser könnte noch ausgebaut werden, um die Räume effizienter zu nutzen. *Das Haus kann sowohl als Kapitalanlage genutzt oder zur Eigennutzung bezogen werden.*


Ausstattung

- Einbauküche, im Preis enthalten - separates Badezimmer im 1. OG - Terrasse mit der Möglichkeit zur Erweiterung - Gas-Brennwertanlage von Buderus - große Kellerräume, die als Wohn und Schlafräume ausgebaut werden können - Garten - Einzelgarage - Stellplatz - Möglichkeit eines Aufbaus, bzw. Nutzung des Garagendachs


Lage

Ballmertshofen ist ein Ortsteil von Dischingen, hier befindet sich auch der nächste Kindergarten sowie eine Gemeinschaftsschule, die in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Ebenfalls gibt es dort diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken.


Sonstiges

Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor. Sie haben Interesse an einer Besichtigung, oder weitere Fragen zum Objekt - kontaktieren Sie uns einfach, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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