Renoviertes Juwel im Grünen: Einfamilienhaus in Attenweiler-Oggelsbeuren
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, erstrahlt nach einer umfassenden Sanierung und Renovierung ab dem Jahr 2020 in neuem Glanz. Mit einer Wohnfläche von ca. 86,41 m² und einem großzügigen Grundstück von 539 m² bietet es Ihnen den idealen Rahmen für ein behagliches Familienleben.
Das Haus wurde liebevoll saniert und modernisiert, wobei besonderes Augenmerk auf Komfort und Funktionalität gelegt wurde. Neue dreifach verglaste Fenster sorgen für eine optimale Isolierung und ein angenehmes Raumklima. Im Erdgeschoss wurde der Wohnraum zur Küche hin geöffnet, wodurch eine offene und einladende Atmosphäre entstanden ist. Neue Bodenbeläge schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre, während eine separate Toilette im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt.
Ein Highlight des Erdgeschosses ist der Zugang auf die Terrrasse, die von der Küche aus direkt zu einem teilweise überdachten Sitzplatz im Freien führt. Hier können Sie die warmen Sommertage im Grünen genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Von hier aus betreten Sie den neu angelegten großzügigen Garten, der auf verschiedenen Ebenen gestaltet ist und eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Ein kleiner Teich sorgt für eine idyllische Atmosphäre, während ein Hochbeet Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Kräuter und Gemüsesorten anzubauen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohnbereich und der Küche ein weiteres Zimmer, das individuell nutzbar ist. Ob als Arbeitszimmer, Schlaf- oder Gästezimmer – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren persönlichen Bedürfnissen Raum zu geben.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, eines davon diente bisher als Schlafzimmer und das andere als Gästezimmer. Ein frisch renoviertes Tageslichtbadezimmer mit Waschbecken, WC und Dusche bietet hier zusätzlichen Komfort.
Die Deckenhöhe beträgt hier ca. 2,00 m, während sie im Erdgeschoss großzügige 2,27 m beträgt.
Die Renovierungsarbeiten umfassten auch das Dach, das gedämmt und im Jahr 2022 neu eingedeckt wurde. Zusätzlich wurden die Strom- und Wasserleitungen erneuert, um modernen Standards gerecht zu werden. Die Öl-Zentralheizung, neu aus dem Jahr 2021, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.
Der teilweise unterkellerte Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2023 realisierte gemauerte "Schuppen" mit direktem Zugang zur Einzelgarage, die mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet ist.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, was Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieser charmanten Region und gestalten Sie dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort.
Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise überdachte Terrasse
idyllisch gelegen
komplett saniert und renoviert
großzügiger Garten
Garage
kurzfristig verfügbar
Lage
Gelegen im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg, bietet Attenweiler-Oggelsbeuren eine gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und historischem Flair.
Die Ortschaft Oggelsbeuren zeichnet sich durch seine traditionellen Fachwerkhäuser und gepflegten Gärten aus. Das Dorf strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, die Besucher einlädt, die Geschichte und die Schönheit der Umgebung zu erkunden. Die ruhigen Straßen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während die Kirche St. Georg mit ihrem markanten Turm das Ortsbild prägt.
Attenweiler, ein benachbartes Dorf, besticht ebenfalls durch seinen einzigartigen Charme. Mit seinen weitläufigen Feldern und sanften Hügeln ist es ein Paradies für Naturliebhaber. Die freundliche Dorfgemeinschaft und die intakte Natur schaffen eine harmonische Umgebung, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
In der Umgebung von Attenweiler-Oggelsbeuren finden sich auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege schlängeln sich durch die Landschaft, vorbei an malerischen Aussichtspunkten und historischen Sehenswürdigkeiten. Die nahe gelegenen Wälder bieten Gelegenheit zum Entdecken der regionalen Flora und Fauna.
Kulinarisch können Besucher die regionale Küche kennenlernen und in gemütlichen Gasthäusern traditionelle Gerichte probieren. Von deftigen schwäbischen Spezialitäten bis hin zu feinen Konditoreiprodukten ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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Frau Angela Franke
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