RENOVIERTES EINFAMILIENHAUS NAHE ALTSTADT

74206 Bad Wimpfen

297.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
152,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74206 Bad Wimpfen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
257 m2
Wohnfläche
152,42 m2
Nutzfläche
64,91 m2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9761066
Anbieter-ID
16862-V6828
Stand vom
11.10.2024
Kauf­preis
297.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
237.70 kWhm2a
Gültig bis
28.08.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Wimpfen. Von hier aus gelangen Sie in nur ca. 4 Gehminuten in die Altstadt. Das Haus selbst wurde ca. 1900 erbaut und 1962 mit einem Anbau erweitert. Das Erdgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, ein innenliegendes Badezimmer und ein separates WC. Durch die vielen Fenster gelangt auch an Herbsttagen viel Tageslicht ins Innere. Im Obergeschoss befinden sich ein ca. 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine zweite Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC. Diese Etage kann auch gut als eigener Bereich für Familienangehörige genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und verfügt über eine Fläche von ca. 34 m². Zwei Schlafzimmer und ein modernes WC finden hier Platz. Im Untergeschoss befinden sich zwei Gewölbekeller, der Heizungsraum mit der 2016 eingebauten Gas-Zentralheizung, sowie ein Abstellraum. Das Haus ist aktuell für eine Kaltmiete von monatlich 1.000 € vermietet. Der Mietvertrag endet am 31.12.2024. Dann kann über das Haus frei verfügt werden.

Lage

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Stadt Bad Wimpfen. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Bad Wimpfen ist bekannt für seine historische Altstadt und bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner und Geschäftsleute gleichermaßen.

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Herr Fabian Kegreiß

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Ihr Ansprechpartner

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