Renoviertes Einfamilienhaus mit viel Platz

74579 Fichtenau

239.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74579 Fichtenau
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
324 m2
Wohnfläche
136 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6244339
Anbieter-ID
0-10008313
Stand vom
11.08.2021
Kauf­preis
239.000,00 €
Preis pro m²
1.757,35 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
225,1 kWh/m2a
Gültig bis
03.2031
Aus­stell­datum
19.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1903
letzte Modernisierung
1903
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Einfamilienhaus wurde in den letzten Jahren größtenteils saniert und weiter ausgebaut. Somit stehen nun 2 voneinander getrennt nutzbare Wohnungen zur Verfügung. Im neu ausgebauten Teil ist noch keine Küche vorhanden, kann aber angeschlossen werden. Im älteren Teil befinden sich im EG das Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche und ein separater Raum der beispielsweise als Büro genutzt werden kann. Im OG befinden sich 2 Schlafräume und ein Bad mit Dusche. Im neu ausgebauten Teil (2009) gelangen Sie über einen Flur in den Essbereich indem auch die Küche installiert werden kann. Daran schließt sich der großzügige Wohnbereich an. Im Obergeschoss bzw. Galeriebereich befindet sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Zum Haus gehört eine integrierte Garage sowie eine Garage im Außenbereich. Ein kleines Gartengrundstück steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird das Haus durch eine aus dem Jahr 2018 stammende Gasheizung. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.


Lage

In verkehrsgünstiger Lage von Fichtenau-Unterdeufstetten. Fichtenau ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall mit ca. 4.500 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Erholungsort Fichtenau liegt im Nordosten von Baden-Württemberg, direkt an der Grenze zu Bayern, und jeweils etwa 12 km bis 16 km von der bayerischen Stadt Dinkelsbühl und dem Mittelzentrum Crailsheim entfernt. In der Gemeinde Fichtenau gibt es einen Kindergarten (Wildenstein) sowie eine Grundschule (Unterdeufstetten).


Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten können. Eine Besichtigung des Objekts ist nur in Begleitung eines Mitarbeiters der Immobilienabteilung der VR Bank Schwäbisch Hall-Crailsheim eG möglich. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.vrbank-sha.de/immo

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Ihr Ansprechpartner

Martina Heldmann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-10008313 - vielen Dank!