Renovierte, gut geschnittene 3-Zi.-Hochpaterre-Wohnung im beliebten Neu-Ulmer Vorort Pfuhl
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen und gut geschnittenen Wohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein! Diese renovierte Hochpaterre-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1972 erbauten Mehrparteienhaus im Neu-Ulmer Vorort Pfuhl. Auf rund 86 m², aufgeteilt auf 3 Zimmer, befindet sich ein großer Eingangsbereich mit Diele, ein Wohn-und Essbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Diele bietet Ihnen genügend Platz für eine großzügige Garderobe oder sogar für ein separates Esszimmer. Über den Wohnbereich und dem Schlafzimmer gelangt man auf den großen und schön eingewachsenen Balkon. Dieser verschafft Ihnen durch das viele Grün einen optimalen Sichtschutz für Ihre Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage, die zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist bis 01.02.2024 noch vermietet!
Ausstattung
*Einbauküche (2003) *modernes Badezimmer mit WC, Einzelwaschbecken, Duschwanne (2013) *großzügiger, eingewachsener Balkon *Laminat (2013 und 2021) und Fliesen (2013) *Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Keller *Zentralheizung Gas (2011) *Zweifach-verglaste Kunststofffenster *Garage
Lage
Dieses Objekt liegt in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Neu-Ulms beliebtem Stadtteil Pfuhl. Pfuhl ist mit rund 10.000 Einwohnern ein Vorort von Neu-Ulm und ist seit Jahren "das" umschwärmte Gebiet. Die Stadtnahe Vorortslage mit einer vollständigen Infrastruktur und kurzen Wegen ist Kennzeichen dieses Ortsteils. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken uvm. decken den täglichen Bedarf. Die Ulmer und Neu-Ulmer Innenstädte sind in wenigen Minuten mit dem Auto (ca. 10 Min.) und mit dem Fahrrad (ca. 15 Min.) zu erreichen. Natürlich ist auch ein gut ausgebautes ÖPNV-Netz vorhanden. Selbstverständlich ist auch an Ihre Freizeit gedacht: Das Pfuhler Ried, das Ulmer Naherholungsgebiet Friedrichsau, der Pfuhler Badesee sowie zahlreiche Möglichkeiten zum Joggen, Wandern und Fahrradfahren machen diese Gegend lebenswert. Das Ulmer und Neu-Ulmer Angebot an Bars, Restaurants, Cafés, Kinos etc. lassen garantiert keine Langeweile aufkommen.
Sonstiges
Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 88 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch.
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