Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 4,45 % Bruttorendite in Donaunähe!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die renovierte 2-Zimmer-Wohnung ist im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in dem Neu-Ulmer Stadtteil Offenhausen untergebracht. Mit einem Personenaufzug, einer fast bodenebenen Dusche sowie einem Hausmeisterkomplettservice bietet diese schöne Wohnung idealen Wohnkomfort für jedes Alter. Die gut geschnittene Wohnung wurde 2023 aufwendig renoviert. Es wurden die Wand- und Bodenbeläge sowie das komplette Bad erneuert. Die moderne Bodenfliesen harmonieren sehr gut mit der Fußbodenheizung und verwöhnen die Bewohner mit Wohlfühltemperaturen und sind zudem pflegeleicht. Eine hochwertige und schicke Einbauküche wurde ebenfalls neu eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche Abstellfläche bietet der private Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft sind ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum vorhanden. Neben der neuen Ausstattung ist die gute Wohnlage die beste Voraussetzung für Eigennutzer oder zum Vermieten. Aktuell wurde die Wohnung für 690,- € monatliche Kaltmiete vermietet, so dass bereits eine lukrative Bruttorendite von 4,45 % erzielt wird. Als Kapitalanleger profitieren Sie von dem neuwertigen Zustand und einer langfristigen guten Vermietbarkeit. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen des Objektes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterkomplettservice
- Baujahr: 1973
- 2-Zimmer Wohnung
- 2023 grundlegend renoviert
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Zuverlässig vermietet für 690,00 € monatliche Kaltmiete
- Nebenkosten: 343,00 € p.M.
- Wohnfläche: ca. 42,5 m²
- Privater Kellerraum und gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterkomplettservice
Lage
Profitieren Sie von fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs sowie kurzen Wegen zum malerischen Ufer der Donau. Sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem Rad oder dem eigenen PKW erreichen Sie die Stadtzentren von Ulm und Neu-Ulm in wenigen Fahrminuten. Werden Sie Teil eines gewachsenen Wohngebiets, dass trotz der zentralen Lage ruhig gelegen ist und zum Wohlfühlen einlädt.
Sonstiges
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Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
Herr Kristijan Woll
Volksbank Immobilien Ulm Biberach Ravensburg GmbH
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