Renovieren oder Neubau ? Tolle Immobilie mit Potenzial in Eichstätt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie die Chance, dieses charmante Haus in Holzständerbauweise zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den idyllischen Garten, der Ihnen nicht nur viel Raum für Ihre kreativen Ideen bietet, sondern auch eine Ruheoase im Alltag darstellt.
Diese renovierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 122 qm wurde durch weitere ca. 90 qm im Untergeschoss erweitert. 4 Studentenzimmer teilweise mit Dusche, WC, ja sogar eine Infrarot-Tiefenwärme hat hier ihren Platz gefunden.
In der begehrten Wohnlage Eichstätt-Rebdorf genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Modernisierungen im Überblick:
* 2009 Kunststofffenster
* 2010 Flachdachsanierung
* 2015 Solarthermieanlage
* 2016 Infrarot-Tiefenwärme und neues Sektionaltor für die Garage
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Erdgeschoss:
* Windfang mit Gästetoilette
* großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang zur
großen überdachten Terrasse sowie zum Garten
* Einbauküche mit Zugang zu einem kleinen Balkon
* zwei Kinderzimmer
* Elternschlafzimmer
* Familienbad
Untergeschoss:
* eigener Eingang
* vier Zimmer, zwei davon mit Dusche und WC
* zusätzliches Bad mit Dusche und WC
* Heizraum
* Zugang zur Garage und zum Garten
Außenbereich:
* großer Garten mit Gartenhaus
* Carport
Lage
Eingebettet in die ruhige, ländliche Idylle von Eichstätt-Rebdorf, überzeugt die Lage durch ihre Nähe zur Stadt und die traumhafte Umgebung der Altmühl-Jura-Natur. Genießen Sie die Balance zwischen Stadtleben und Naturverbundenheit, sei es beim Spaziergang durch die malerische Landschaft oder beim Entspannen im eigenen Garten. Fahrzeit zur Innenstadt oder zum Hauptbahnhof ca. in 3,8 km - optimal mit den öffentlichen Verkehrsmittel die in kürzester Zeit vom Haus fußläufig erreichbar sind.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 218,84 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19741 x Garage, 1 x Carport* Baujahr 1974 in Holzständerbauweise
* Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 122 qm
* Wohnfläche im Untergeschoss ca. 90 qm
* Erweiterung durch vier zusätzliche Zimmer im Untergeschoss
* Infrarot-Tiefenwärme, Duschen und WC's im Untergeschoss
* großzügiges Hanggrundstück von ca. 980 qm
* ruhige und idyllische Lage mit Blick in den Garten
* überdachte Terrasse und Kaminofen
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Ingolstadt
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