Renommierte Gaststätte mit 2 Wohneinheiten in bester Lage!

74535 Mainhardt

799.000,00 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
218,34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74535 Mainhardt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6.5
Grundstück
1.111 m2
Wohnfläche
218,34 m2
Nutzfläche
125,39 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9104610
Anbieter-ID
17014
Stand vom
10.11.2023
Kauf­preis
799.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,57% Käuferprovision
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
150.00 kWhm2a
Gültig bis
02.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1830
Baujahr laut Energieausweis
1938
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
11
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
14

Dieses Wohn- und Gaststättengebäude mit dazugehörigen Scheunengebäude befindet sich im Ortskern von Mainhardt. Am Gebäude wurden in den vergangenen Jahren bereits aufwendige und umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen vorgenommen. Das Wohngebäude wurde ursprünglich im Jahre ca. 1830 erbaut und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit der Gastraum mit, ca. 60 Personensitzplätzen, mit einer Edelstahlküche, Aufenthaltsraum, Nebenraum sowie die sanitären Anlagen. Im Außenbereich finden Sie eine Terrasse sowie weiteren überdachten Sitzplätze für weitere ca. 100 Personen an der Scheune. Die vorhandenen Räumlichkeiten haben eine Nutzfläche von ca. 125 m² bieten interessante Nutzungsmöglichkeiten. Das Ober- und das Dachgeschoss wurden komplett modernisiert und in sehr großzügige 41/2 -Zimmer-/ und 2-Zimmer-Wohnungen mit insgesamt ca. 218 m² Wohnfläche ausgebaut. Die Wohnung in Obergeschoss ist aufgeteilt in ein großes Wohn-/ und Esszimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Diele, Bad/WC und einem Gäste-WC und großer Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst 2 Zimmer mit Diele, Bad sowie gemütliche Essküche. Im Untergeschoss befindet sich zudem noch ein historischer Gewölbekeller sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Eine Doppelgarage, Scheune mit guter Zufahrtsmöglichkeit. Auf dem Wohnhaus befindet sich eine Photovoltaikanlage, welche im Jahr 2005 errichtet und in Betrieb genommen wurde. Das Grundstück ist voll erschlossenes Bauland, was auch noch Möglichkeiten bietet. Alles in einem haben Sie unterschiedliche und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für einen Gastronomen oder jemanden, der sich neu verwirklichen möchte. Energieausweis Gewerbe: Energiebedarfsausweis Primärenergiebedarf: 628,3 KwH/m²°a) Baujahr: ca. 1830 / Heizung: 2010

Lage

Das Traditionshaus befindet sich in Monopolstellung im historischen Ortskern im Luftkurort Mainhardt und steht in unmittelbarer Nähe der Hauptdurchfahrtsstraße. Die Gemeinde Mainhardt mit ca. 6100 Einwohnern liegt im Landkreis Schwäbisch Hall inmitten des Naturraumes Schwäbisch-Fränkischer Wald, verkehrsgünstig an der B19 zwischen Heilbronn und Schwäbisch Hall gelegen. Von Mainhardt erreichen Sie Schwäbisch Hall mit dem Auto in 20 Min. Heilbronn in 40. Auch an den öffentlichen Nahverkehr ist Mainhardt gut angeschlossen. Kindergärten, Schulen, verschiedene Discounter und Einrichtungen des öffentlichen Lebens befinden sich fußläufig im Hauptort.

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VR Bank Heilbronn Schwäbisch Hall eG

Frau Ann-Kathrin Berroth

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Ihr Ansprechpartner

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